Route de Penthéréaz 18.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3040 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 3'911 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3040 — Route de Penthéréaz 18.1
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH308345028373 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'911 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Corcelles-sur-Chavornay sur Route de Penthéréaz, numéros 18 et 18.1 dans le canton de Vaud. La parcelle de 3911 m² comporte deux bâtiments existants : une maison résidentielle de 115 m² construite en 1900 avec chauffage au mazout et eau chaude électrique, et un ancien bâtiment agricole de 334 m² datant de 1800 sans installations thermiques. La zone d'aménagement est classée comme "zone village" favorisant les habitations. Actuellement accessible aux constructions jusqu'à trois étages avec un IUS de 0,35, ce qui autorise environ 1 368 m² de surface totale de plancher. Le site présente un bon potentiel avec une pente moyenne de 3,36 % et une différence d'altitude maximale de 5,9 mètres. Les documents officiels indiquent que cette propriété pourrait accueillir quinze lots immobiliers comprenant trois studios, quatre t2, cinq t3 et trois t4, avec une surface utile globale estimée à près de 1 200 m². L'évaluation financière prévoit un prix de vente total de presque 15 millions de francs suisses, avec un coût foncier maximal d'environ 6,7 millions. Une carte de recensement architectural identifie cet espace comme patrimonial significatif avec une note cartographique de 6. Le document offre également des liens vers les plans officiels disponibles chez la RDPPF du canton de Vaud.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3040 Pente moyenne3.4 %
EGRIDCH308345028373 Altitude maximale565.3 m
Surface registre foncier (STd)3'911 m² Dénivelé maximum (Δ)5.90 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Penthéréaz 18.1 EGID 280063444 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Route de Penthéréaz 18 EGID 817687 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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