Rue des Hirondelles 8.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3331 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 1'875 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3331 — Rue des Hirondelles 8.1
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH114527839028 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'875 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description claire de cette parcelle située à Corcelles-sur-Chavornay dans le canton de Vaud. La propriété est divisée en deux lots distincts au sein du même immeuble Rue des Hirondelles : un numéro 8.1 qui héberge un bâtiment d'exploitation agricole construit en 2011 avec une surface habitable de 197 m², et un numéro 8 qui abrite une maison résidentielle datant de 1900 composée de deux logements sur trois niveaux, dotée d'une chaudière au mazout. L'emplacement fait partie d'une zone d'extension d'agglomération classée comme « zone village », ce qui permet une densité maximale de 0,35 IUS. La parcelle mesure 1 875 m² et comporte un terrain bien situé, avec des accès routiers facilités. Des permis de construire ont été obtenus notamment en 2005, 2008 et 2008 concernant des extensions ou une rénovation totale. On note que le bâtiment résidentiel est inscrit dans le recensement architectural vaudois avec une mention cartographique de niveau 4, confirmant son intérêt patrimonial. Les données indiquent aussi qu'une estimation architecturale prévoit six logements répartis selon les normes T2, T3 et T4 sur la parcelle, avec une superficie totale projetée de 643 m². Le prix estimatif inclut une valeur foncière maximale d'environ 2,9 millions de francs suisses ainsi qu'un coût total de développement approchant les 3 millions. Les informations relatives aux contraintes de construction sont très complètes, soulignant la qualité technique et réglementaire de l'évaluation réalisée.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3331 Pente moyenne4.6 %
EGRIDCH114527839028 Altitude maximale567.4 m
Surface registre foncier (STd)1'875 m² Dénivelé maximum (Δ)3.80 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente—
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue des Hirondelles 8.1 EGID 280064581 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Rue des Hirondelles 8 EGID 817702 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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