Chemin de la Repentance 5b, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 786 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 664 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 786 — Chemin de la Repentance 5b
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone village EGRID CH374509828334 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
664 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situés dans le canton de Vaud, à Chavannes-de-Bogis, au Chemin de la Repentance 5b, zone village réservée à l'habitation avec une surface totale de 664 m², composé d'une seule maison individuelle construite en 2022 pour une surface habitable de 108 m² répartie sur trois niveaux, dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, sans abri SRE ni abri pour personnes handicapées. La parcelle est rattachée au numéro 786 avec une indication administrative précise, dont les données sont disponibles via le guichet officiel vaudois. Deux permis de construire ont été accordés en 2021 et 2022 concernant cette construction neuve, qui respecte parfaitement les règles locales avec une capacité constructive maximale de trois étages selon la hauteur autorisée. Les plans d'aménagement existants incluent le plan de zones ainsi que le règlement applicable, tous deux à jour et accessibles publiquement. Le terrain bénéficie d'une faible pente moyenne de 2%, ce qui facilite largement sa mise en valeur architecturale tout en minimisant les contraintes liées aux travaux. Le projet a reçu un score global élevé, reflétant notamment sa conformité légale et son bon positionnement sur le marché local, avec une prévision de prix commercial raisonnable pour un investissement résidentiel moderne et énergétiquement performant. Les calculs techniques montrent une excellente exploitation spatiale et une distribution optimale entre espaces privatifs et communs, permettant une réalisation concrète et viable selon les normes actuelles du secteur immobilier suisse.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle786 Pente moyenne2.0 %
EGRIDCH374509828334 Altitude maximale478.6 m
Surface registre foncier (STd)664 m² Dénivelé maximum (Δ)0.80 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Repentance 5b EGID 280129035 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

📖 Plan · En vigueur

Plan de zones

ID : 2347491 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347492 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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