Chemin du Poste 2, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 13 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 1'878 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 13 — Chemin du Poste 2
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone village EGRID CH608045488311 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'878 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description concise de ce bien immobilier : situé à Chavannes-de-Bogis dans un quartier résidentiel, cette propriété se compose d'un terrain de près de 1 878 m² avec une parcelle privée numérotée 13. Le bâtiment existant, construit en 1900 et classé comme immeuble à trois logements et plus, présente une surface au sol de 260 m² sur quatre niveaux avec chauffage central électrique et eau chaude par chaudière électrique. La zone urbanistique correspond à une zone village avec un taux d'utilisation maximale de 0,6 IUS, permettant une construction potentielle jusqu'à 181 m² par niveau sur trois étages. L'évaluation immobilière indique une valeur foncière max de près de 5 millions de francs, avec un prix global estimé incluant les frais administratifs et marge promotionnelle. Le projet prévoit douze lots dont 3 studios, 3 T2, 4 T3 et 2 T4, avec un coefficient de rendement fonctionnel de 0,74. Des documents officiels sont disponibles via le site du canton et le plan local de développement est toujours applicable. Les informations légales et techniques sont complètes avec les plans actuels mis à jour et un relevé géométrique précis. Le rapport technique indique des indices élevés dans les catégories construction, développement et réglementation, confirmant la qualité du dossier et la viabilité du projet. Aucun danger ni contrainte particulière n'est signalé concernant le territoire ou l'édifice.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle13 Pente moyenne0.9 %
EGRIDCH608045488311 Altitude maximale479.3 m
Surface registre foncier (STd)1'878 m² Dénivelé maximum (Δ)0.90 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Poste 2 EGID 806744 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

📖 Plan · En vigueur

Plan de zones

ID : 2347491 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347492 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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