Bois de la Fontaine 1, 1063 Chapelle-sur-Moudon

Parcelle n° 3336 · Chapelle-sur-Moudon (VD) · 4'024 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3336 — Bois de la Fontaine 1
1063 Chapelle-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH808045788347 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
4'024 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels de terrain situé à Chapelle-sur-Moudon dans le Bois de la Fontaine au numéro 1 avec code postal 1063, doté d'une surface cadastrale de 4024 m² selon les registres fonciers. Il s'agit d'une propriété privée classée en zone agricole avec une destination autorisée résidentielle mais soumise aux règles locales. Le bâtiment existant est une maison jumelée construite en 1935 durant la période 1919-1945, composée de deux logements, d'une surface habitable de 189 m² répartie sur deux niveaux, chauffée au mazout. L'équipement sanitaire utilise également du mazout. La parcelle fait partie d'un secteur où une exploitation énergétique potentielle n'est pas prévue (absence de données SRE ou PCI Shelter). Des plans locaux d'aménagement sont applicables dont le règlement communautaire des arbres et divers documents relatifs aux zonages. Une estimation architecturale indique que trois immeubles pouvant accueillir jusqu'à 34 lots seraient possibles sur ce terrain, conformément aux limites de construction actuelles qui permettent 3 étages maximum. Les prix de vente estimés incluent un coût global en vente de près de 28 millions de francs, avec un prix maximal du terrain fixé à environ 12,8 millions. Les calculs montrent une efficacité globale de 94% dans la distribution des lots. La géométrie précise du lot et des bâtiments futurs est documentée via des coordonnées GPS fournies par les services officiels. Enfin, l'analyse d'ensemble attribue un score élevé concernant la sécurité, l'héritage architectural et la conformité réglementaire.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3336 Pente moyenne6.0 %
EGRIDCH808045788347 Altitude maximale750.2 m
Surface registre foncier (STd)4'024 m² Dénivelé maximum (Δ)5.60 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Bois de la Fontaine 1 EGID 802518 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chapelle-sur-Moudon (5693).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Chapelle-sur-Moudon (5693).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2364714 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon modification du Plan des zones

ID : 2364715 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Plan des zones

ID : 2364716 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2364717 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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