Grand Rue 15.1, 1443 Champvent

Parcelle n° 47 · Champvent (VD) · 1'988 m² · Zone centrale 15 LAT - A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 47 — Grand Rue 15.1
1443 Champvent · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT - A EGRID CH438395453541 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'988 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT - A
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans la commune de Champvent, située au numéro 15 de la Grand Rue avec le code postal 1443, ce bien immobilier est composé de deux constructions distinctes. La première, portant le numéro 15.1, est un bâtiment industriel datant de 1957 construit dans une période s'étendant de 1946 à 1960, avec une surface habitable de 897 m² sur un étage seulement. Il ne dispose pas de système de chauffage ni d'eau chaude. La seconde construction, au numéro 15, est une maison à usage annexe d'une résidence principale construite dès 1844 et appartenant aux maisons à un logement, présentant une surface de 209 m² sur deux niveaux avec chauffage au gaz et eau chaude produite par une chaudière. Le terrain total fait 1 988 m² et il est identifié sous le numéro de parcelle 47. En termes de développement, cette zone correspond à une zone centrale A où la densité maximale autorisée est de 0.4 IUS permettant jusqu'à 4 logements sur un maximum de trois étages. L'emplacement présente un danger nul selon les informations disponibles. La parcelle bénéficie également d'un permis de construire en cours concernant une transformation. Elle est intégrée dans plusieurs plans communautaires actuels et répond aux exigences réglementaires locales tout en ayant bénéficié de mesures historiques de protection architecturale. Le projet estimé prévoit huit lots avec diverses configurations entre studios et appartements T3-T4, offrant une efficacité globale de 66%. Les prix calculés sont significatifs avec des éléments liés aux coûts de vente, de promotion et administratifs pris en compte. Une attention particulière doit être accordée à l'évolution potentielle de ce terrain si les développements futurs respectent les contraintes d'altitude et de pente qui sont modérées avec un dénivelé maximal de 1.7 mètres et une moyenne de pente de 3.26°. Les documents officiels, incluant des registres fonciers et des plans d'aménagement communaux, sont accessibles via des liens spécifiques fournis par le service local. Ce territoire offre donc un excellent potentiel pour une exploitation urbaine en phase avec les réglementations en vigueur ainsi qu'avec l'héritage architectural existant.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle47 Pente moyenne3.3 %
EGRIDCH438395453541 Altitude maximale532.8 m
Surface registre foncier (STd)1'988 m² Dénivelé maximum (Δ)1.70 m
Code commune (VD)5905 Direction de la pente—
Code commune (CAN)354 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Grand Rue 15.1 EGID 280085137 · 1443 Champvent
Grand Rue 15 EGID 841881 · 1443 Champvent
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Champvent (5905).

Zone centrale 15 LAT - A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
—
2 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Champvent (5905).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal 1:5000 - Commune de Champvent

ID : 2350196 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal Village - Commune de Champvent

ID : 2350197 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Champvent

ID : 2350198 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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