Rue Sous le Pavillon 27.1, 1436 Chamblon

Parcelle n° 201 · Chamblon (VD) · 1'032 m² · Zone de construction B

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 201 — Rue Sous le Pavillon 27.1
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone de construction B EGRID CH868683456349 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'032 m²
Zone d'affectation
Zone de construction B
Indice
IUS · 0.16
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Chamblon, dans la zone "Rue Sous le Pavillon" (1436), est composée de deux emplacements distincts portant les numéros 27 et 27.1, avec un identifiant unique de terrain CH868683456349. La surface totale au sol est de 1032 mètres carrés, classée comme une parcelle privée. Sur ce terrain, on trouve actuellement une maison individuelle construite en 1989, d'une superficie utile de 190 m² sur deux niveaux, chauffée au gaz et dotée d'un système de production d'eau chaude centrale. Elle est accompagnée d'un garage également construit cette même année, d'une superficie de 38 m², qui ne semble pas avoir de destination résidentielle. Le bien est situé en zone de construction B, autorisant des constructions neuves selon les règles locales, avec un indice de densité maximal de 0.16. Aucun risque naturel majeur n'est signalé pour le site. Un permis de construire datant de septembre 2002, accordé et réalisé, atteste de la conformité historique du projet initial. L'accès aux documents officiels, tels que le plan de quartier applicable, est disponible via des liens spécifiques fournis par les services cantonaux. Les données relatives aux projets futurs indiquent un potentiel limité en termes d'équipements supplémentaires ou de nouvelles constructions sur cette parcelle existante, avec une valeur foncière estimée incluant des frais administratifs importants. La situation globale présente un bien bâti de qualité avec une vocation principalement résidentielle, en bon état et dans une localisation stable.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle201 Pente moyenne5.0 %
EGRIDCH868683456349 Altitude maximale499.9 m
Surface registre foncier (STd)1'032 m² Dénivelé maximum (Δ)5.80 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente—
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue Sous le Pavillon 27.1 EGID 280026893 · 1436 Chamblon
Rue Sous le Pavillon 27 EGID 841807 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone de construction B Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.16
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chamblon (5904).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieudit sous le pavillon

ID : 2351698 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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