Chemin des Vignes 1, 1121 Bremblens

Parcelle n° 42 · Bremblens (VD) · 1'821 m² · Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 42 — Chemin des Vignes 1
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B EGRID CH928891834520 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'821 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Indice
COS · 0.15
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bremblens dans le canton de Vaud, composé de deux bâtiments existants construits en 2002 au sein d'une zone d'habitation de très faible densité. Le premier est une maison individuelle de 112 m² avec chauffage pompe à chaleur, située au chemin des Vignes n°1, tandis que le second, route de Bussigny n°22, mesure 88 m² et fonctionne via une chaudière à gaz. L'ensemble repose sur une parcelle de 1821 m² (parcelle privée numéro 42), classée sous la zone 15 LAT-B avec une capacité constructive limitée à un COS de 0,15 et une hauteur maximale de 8,5 mètres. Plusieurs permis ont été accordés dans les années 2000 et prochainement : transformations en 2018, constructions neuves en 2001 et 2025. La topographie indique un léger relief avec une pente moyenne de 4,8%, idéal pour une exploitation résidentielle sans contraintes majeures. Les études prévisionnelles suggèrent une valorisation potentielle avec une superficie utile totale estimée à 735 m² pour huit lots, dont quatre studios, deux T2 et trois T3, profitant tous d'une efficiency globale de 67%. La situation administrative semble claire avec tous les documents en ordre et aucun danger détecté.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin des Vignes 1, 1121 Bremblens : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle42 Pente moyenne4.8 %
EGRIDCH928891834520 Altitude maximale461.7 m
Surface registre foncier (STd)1'821 m² Dénivelé maximum (Δ)6.20 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Vignes 1 EGID 190011461 · 1121 Bremblens
Route de Bussigny 22 EGID 190011464 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.15
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2353002 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2353003 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bremblens

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 172
6'594 m²
Chemin des Planches 1
1121 Bremblens
Zone agricole 16 LAT
Parcelle n° 212
1'200 m²
Chemin des Vignes 15.1
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Parcelle n° 108
4'510 m²
Route de Morges 7.1
1121 Bremblens
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 233
1'397 m²
Chemin de Roffens 9
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - C
Parcelle n° 22
1'617 m²
Chemin de Radez 1.1
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - C
Parcelle n° 130
7'381 m²
Chemin du Moulin du Choc 23
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - A
Voir toutes les parcelles de Bremblens

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.