Route de Sus le Mont 1.2, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 407 · Bougy-Villars (VD) · 3'251 m² · Zone d'utilité publique et de loisirs

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 407 — Route de Sus le Mont 1.2
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone d'utilité publique et de loisirs EGRID CH844583708656 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'251 m²
Zone d'affectation
Zone d'utilité publique et de loisirs
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur le territoire de Bougy-Villars, dans la commune de Vaud (code 5426), se trouve un bien situé au numéro 1.2 de la Route de Sus le Mont, avec le code postal 1172. Il s'agit d'une parcelle privée de 3251 m², identifiée par l'EGRID CH844583708656. Sur cette terre, un bâtiment existant de 52 m² construit en 1979 est déjà présent ; il correspond à une catégorie « Bâtiment sans usage d'habitation », sans système de chauffage ni production d'eau chaude apparente. La zone d'utilisation publique et de loisirs permet un potentiel de développement : avec un indice de densité IUS calculé à 0.55, ce terrain pourrait voir émerger jusqu'à trois étages, avec une surface totale de constructions estimées à environ 148 m² par niveau. L'accès aux documents officiels reste possible via les liens fournis par RDPPF.VD.CH. Les dangers naturels sont tous indiqués comme nuls selon les informations recueillies. Le prix projeté inclut diverses composantes, dont les frais administratifs prévus ainsi qu'une marge pour promoteur. Un plan d'extension officiel valide date de 1980 et encadre clairement cet espace. Avec ses pentes moyennes autour de 16 %, le terrain offre une exposition modérément variée tout en restant accessible. Enfin, sa distribution globale prévoit 23 lots, principalement composés de studios et appartements T2 à T4, atteignant une efficacité de 91 %. Le score global reflète une bonne adéquation entre réglementation et potentiel fonctionnel.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle407 Pente moyenne16.2 %
EGRIDCH844583708656 Altitude maximale691.6 m
Surface registre foncier (STd)3'251 m² Dénivelé maximum (Δ)15.10 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Sus le Mont 1.2 EGID 280021147 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone d'utilité publique et de loisirs Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension - plan des zones

ID : 2348204 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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