Chemin de la Touille 4.1, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 60 · Bougy-Villars (VD) · 350 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 60 — Chemin de la Touille 4.1
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH967983456706 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
350 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au Chemin de la Touille 4 dans le village de Bougy-Villars (1172) se compose de trois sections distinctes portant les numéros 4.1, 4.2 et 4, toutes faisant partie de la même propriété cadastrale (n° 60). La superficie totale de la parcelle est de 350 m² et elle appartient à un propriétaire privé. Trois bâtiments existent sur place : un ancien bâtiment agricole de 1900 construit en pierre (17 m²), une habitation annexe datant des années 1850 (96 m² avec chauffage distant), ainsi qu'un autre édifice administratif ou commercial de plus grande taille (145 m² également de 1850). Tous sont classés sous des catégories spécifiques selon le cadastre suisse. L'étude géotechnique indique un risque moyen concernant les aléas naturels, tandis que le zonage urbanistique autorise divers usages comme résidentiel, commercial ou agricole. Les plans de développement prévoient une construction maximale de 3 étages avec une capacité limitée aux normes locales. L'accès direct via le chemin principal facilite l'exploitation potentielle malgré son altitude modérée avec une pente moyenne de 20%. Des documents officiels complémentaires sont disponibles sur le site web du canton. Ce bien présente un potentiel intéressant notamment grâce à sa situation dans un village dynamique où les projets de rénovation s'avèrent avantageux économiquement. Le prix estimé reflète cette opportunité avec une marge promotionnelle notable pouvant intéresser un investisseur souhaitant valoriser un emplacement stratégique tout en respectant les contraintes architecturales régionales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle60 Pente moyenne20.3 %
EGRIDCH967983456706 Altitude maximale552.4 m
Surface registre foncier (STd)350 m² Dénivelé maximum (Δ)4.00 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Touille 4.1 EGID 280047043 · 1172 Bougy-Villars
Chemin de la Touille 4.2 EGID 280009863 · 1172 Bougy-Villars
Chemin de la Touille 4 EGID 3179174 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agricole, artisanat Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension partiel

ID : 2350649 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension partiel

ID : 2350650 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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