Chemin de Jaillet 24, 1277 Borex

Parcelle n° 146 · Borex (VD) · 853 m² · Secteur villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 146 — Chemin de Jaillet 24
1277 Borex · Canton de Vaud Secteur villas EGRID CH482183458114 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
853 m²
Zone d'affectation
Secteur villas
Indice
IUS · 0.26
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Le terrain se situe au Chemin de Jaillet 24 à Borex, dans une zone résidentielle typique des secteurs villas. La parcelle, mesurant 853 m² avec un écart d’altitude maximal de 4 mètres et une pente moyenne de 9,1 %, bénéficie déjà d’un bâtiment existant construit en 1982 : une maison unifamiliale de deux étages sur un terrain plat. Ce dernier possède 135 m² de surface habitable, chauffée électriquement avec eau chaude centrale. Les dimensions précises du terrain sont indiquées par son numéro EGRID CH482183458114. Concernant les permis d’aménagement actuels, il n’y a pas d’obstacles notables à signaler, bien que la zone impose certaines contraintes comme un indice de superficie de 0,26 et une densité maximale autorisée de 0,14. L’accès aux documents officiels est facilité via des liens directs vers les extraits du registre foncier. Pour ce qui est de potentiels projets futurs, l’analyse prévisionnelle suggère une capacité de construction limitée en raison des restrictions spatiales et légales présentes. Le score global affiche une excellente situation pour la sécurité et l’absence de dangers, mais la phase de développement mérite attention pour respecter les normes locales tout en optimisant l’utilisation du terrain. Cette propriété, malgré sa taille modeste, offre un bon potentiel pour des aménagements adaptés aux critères régionaux.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle146 Pente moyenne9.1 %
EGRIDCH482183458114 Altitude maximale496.4 m
Surface registre foncier (STd)853 m² Dénivelé maximum (Δ)4.00 m
Code commune (VD)5706 Direction de la pente
Code commune (CAN)227 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Jaillet 24 EGID 806453 · 1277 Borex
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Borex (5706).

Secteur villas Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.26
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.14
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
8 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Borex (5706).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Jaillet"

ID : 2349475 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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