Ruelle du Crêtet 1, 1427 Bonvillars

Parcelle n° 75 · Bonvillars (VD) · 182 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 75 — Ruelle du Crêtet 1
1427 Bonvillars · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH574574758381 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
182 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située à Bonvillars dans le canton de Vaud, au numéro 1 de la Ruelle du Crêtet avec un code postal 1427. Le bien est constitué d'une maison existante datant de 1849, classée comme « Maisons à un logement » en catégorie « Bâtiment exclusivement à usage d'habitation ». Elle possède une surface habitable de 124 m² sur trois niveaux, chauffée au mazout avec chauffage central et eau chaude également au mazout. La parcelle, numérotée 75 au cadastre, s'étend sur 182 mètres carrés avec des coordonnées précises et est désignée comme « parcelle privée ». Les documents officiels sont consultables via les liens fournis par le RDPPF. L'environnement est situé en zone centrale 15 LAT, autorisant habitation, commerce, activités publiques et agricoles. Les risques naturels semblent minimes selon les informations disponibles. Un document architectural historique mentionne cette propriété avec une note cartographique de niveau 4. Deux plans communautaires en vigueur régissent son aménagement local. Le potentiel constructif estimé est modéré avec un IUS de 0.5. Aucun projet de construction n'est actuellement prévue sur ce terrain. La valeur foncière brute calculée s'établit à environ 6783 euros, tandis que le prix total envisagé inclut notamment des frais administratifs et un marge promotionnelle. Des données supplémentaires sur la pente topographique et les volumes potentiels sont disponibles mais non nécessaires à cette présentation rapide. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur résidentiel prisé.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle75 Pente moyenne7.6 %
EGRIDCH574574758381 Altitude maximale475.8 m
Surface registre foncier (STd)182 m² Dénivelé maximum (Δ)1.30 m
Code commune (VD)5551 Direction de la pente
Code commune (CAN)107 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle du Crêtet 1 EGID 870867 · 1427 Bonvillars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bonvillars (5551).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation, commerce, constructions publiques, agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bonvillars (5551).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal

ID : 2352212 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - village et sud de la commune

ID : 2352213 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'affectation communal

ID : 2352214 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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