Route de l'Arnon 3.11, 1427 Bonvillars

Parcelle n° 648 · Bonvillars (VD) · 2'291 m² · Zone affectée à des besoins publics 18 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 648 — Route de l'Arnon 3.11
1427 Bonvillars · Canton de Vaud Zone affectée à des besoins publics 18 LAT EGRID CH898393204584 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'291 m²
Zone d'affectation
Zone affectée à des besoins publics 18 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Bonvillars, route de l'Arnon au numéro 3.11 (code postal 1427), est une propriété privée identifiée par l'EGRID CH898393204584 avec une surface cadastrale de 2291 m². Le terrain héberge un bâtiment existant construit en 1993, sans usage habituel, classé comme « Autres bâtiments non classés ailleurs », d'une superficie totale de 175 m² sur un seul niveau (niveau indiqué comme « None » dans les données). Ce bâtiment ne dispose pas de chauffage ni d'eau chaude individuelle. La zone d'affectation communale attribue ce secteur à « constructions publiques », avec une capacité constructible maximale de trois étages selon la réglementation locale. Deux plans officiels sont valables, incluant le plan d'affectation communal et son règlement. La topographie présente une pente moyenne de 6,94 % et une différence d'altitude max de 2 mètres. En terme financier, le prix actuel de vente s'élève à environ 16,2 millions de francs suisses, tandis que le coût projeté pour la construction s'établit à 4,2 millions. La distribution prévue comprend 19 lots résidentiels avec une mixité de logements (studies, T2 à T5) offrant un bon rendement grâce à une efficacité globale de 92 %. Les analyses légales et urbanistiques confirment sa conformité aux normes locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle648 Pente moyenne6.9 %
EGRIDCH898393204584 Altitude maximale439.0 m
Surface registre foncier (STd)2'291 m² Dénivelé maximum (Δ)2.00 m
Code commune (VD)5551 Direction de la pente
Code commune (CAN)107 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de l'Arnon 3.11 EGID 280008355 · 1427 Bonvillars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bonvillars (5551).

Zone affectée à des besoins publics 18 LAT Destination : constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bonvillars (5551).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal

ID : 2352212 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - village et sud de la commune

ID : 2352213 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'affectation communal

ID : 2352214 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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