Route de Bogis-Bossey 13, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 16 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 361 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 16 — Route de Bogis-Bossey 13
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone village EGRID CH228065834529 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
361 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur la commune de Chavannes-de-Bogis, dans le canton de Vaud, se trouve une parcelle située au numéro 13 et 13.1 de la Route de Bogis-Bossey, dans le secteur postale 1279. Cette propriété de 361 mètres carrés, désignée comme « parcelle privée », comprend deux constructions distinctes : une petite maison individuelle de 90 m² datant de 1900, classée « Maison à un logement » avec chauffage au mazout, et un garage de 39 m² construit en 1980. La zone d'utilisation prévue est résidentielle (« Zone village »), avec un IUS maximal de 0.6 permettant une capacité constructible raisonnée. Les plans officiels sont consultables via le guichet du Canton de Vaud, dont le site internet fournit des informations détaillées sur la réglementation locale. Le terrain présente une légère pente avec une altitude maximale de 480 m environ, favorisant une implantation stable. Malgré son caractère historique, la partie bâtie bénéficie d’un bon état général et s’inscrit pleinement dans le contexte urbain existant. Le potentiel de développement reste pertinent grâce aux facilités légales concernant la hauteur maximale autorisée (jusqu’à 3 niveaux) et la flexibilité architecturale offerte par le règlement local. La situation géographique et urbanistique confèrent à cet emplacement une accessibilité pratique, idéal pour un projet résidentiel à moyen terme.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route de Bogis-Bossey 13, 1279 Chavannes-de-Bogis : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle16 Pente moyenne2.8 %
EGRIDCH228065834529 Altitude maximale479.7 m
Surface registre foncier (STd)361 m² Dénivelé maximum (Δ)1.00 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bogis-Bossey 13 EGID 806791 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Route de Bogis-Bossey 13.1 EGID 280026719 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

📖 Plan · En vigueur

Plan de zones

ID : 2347491 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347492 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chavannes-de-Bogis

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 177
848 m²
Route des Esserts 20
1279 Bogis-Bossey
Zone du PQ "Les Esserts"
Parcelle n° 161
600 m²
Route des Esserts 60
1279 Bogis-Bossey
Zone du PQ "Les Esserts"
Parcelle n° 14
2'546 m²
Route de Chavannes-de-Bogis 2.2
1279 Bogis-Bossey
Zone de village
Parcelle n° 15
1'101 m²
Route de Bogis-Bossey 11
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone village
Parcelle n° 263
271 m²
Chemin des Pralies 33
1279 Bogis-Bossey
Zone destinée à l'habitation
Parcelle n° 265
258 m²
Zone destinée à l'habitation
Voir toutes les parcelles de Chavannes-de-Bogis

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.