Chemin du Tunnel 4c, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 2185 · Arzier-Le Muids (VD) · 332 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2185 — Chemin du Tunnel 4c
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH945736776920 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
332 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Par cette parcelle située au Chemin du Tunnel 4c à Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud, on trouve une maison individuelle de 76 m² construite en 2018 avec trois niveaux et équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. La propriété se situe dans une zone résidentielle de villas où elle peut accueillir jusqu'à trois logements, sous réserve de respecter certaines contraintes architecturales comme une hauteur maximale de 10 mètres. Elle s'étend sur une surface de 332 m² dont environ 62 m² sont privatifs et 11 m² communs. Les risques naturels tels que glissements de terrain ou crues semblent négligeables selon les données disponibles, bien que certains indices soient incomplets. Le dossier contient plusieurs documents officiels, notamment le règlement communal relatif aux constructions et l'aménagement du territoire datant de 1991 ainsi qu'un plan des zones récent. L'évaluation prévisionnelle indique un coût total potentiel autour de 810 000 francs, incluant les frais administratifs, tandis que la surface utile estimée est légèrement inférieure à celle de la construction actuelle. Aucun lotissement ne semble prévu pour cette parcelle, qui conserve son statut de propriété privée. Les informations légales complémentaires concernant les permis de construire ou les servitudes ne font pas apparaître d'éléments perturbateurs. En termes de conformité réglementaire et de sécurité, il s'agit d'un bien immobilier bien dimensionné, en parfait état de marche, et doté d'un potentiel architectural cohérent avec sa vocation résidentielle.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2185 Pente moyenne7.5 %
EGRIDCH945736776920 Altitude maximale839.9 m
Surface registre foncier (STd)332 m² Dénivelé maximum (Δ)3.20 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Tunnel 4c EGID 280101040 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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