Chemin du Renard 1, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 592 · Arzier-Le Muids (VD) · 2'226 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 592 — Chemin du Renard 1
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH985836577712 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'226 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans cette parcelle située à Arzier-Le Muids dans le canton de Vaud, on trouve une série de bâtiments résidentiels alignés au Chemin du Renard, numéros 1 à 7, tous identifiés comme des maisons individuelles construites entre 1991 et 1995. La zone est classée en zone de villas avec une destination principalement habitation. Parmi ces constructions, certaines ont été réalisées en 1992 : deux sont équipées d'un chauffage électrique central, une autre d'une chaudière bois générique, et une quatrième utilise une pompe à chaleur avec électricité pour l'eau chaude. Les surfaces habitables varient entre 98 et 120 m² pour des structures majoritairement de trois niveaux sauf une qui est de deux étages. La parcelle couvre 2226 m² et son potentiel constructif selon la réglementation locale permet jusqu'à trois unités de logement. Il s'agit d'un terrain stable sans risque naturel majeur mentionné, avec des permis de construire récemment validés en novembre 2020. Un plan d'aménagement local applicable et un règlement général sont disponibles pour consultation, confirmant que ce secteur convient bien aux projets immobiliers résidentiels. Le prix estimatif global inclut divers éléments financiers tels que les frais administratifs et la marge promotionnelle. Aucun danger naturel significatif ne semble affecter cette surface terrière propice à la construction.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle592 Pente moyenne13.0 %
EGRIDCH985836577712 Altitude maximale793.4 m
Surface registre foncier (STd)2'226 m² Dénivelé maximum (Δ)8.80 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Renard 1 EGID 3163709 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin du Renard 3 EGID 3163710 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin du Renard 5 EGID 3163711 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin du Renard 7 EGID 3163712 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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