La Tiolère 1.5, 1352 Agiez

Parcelle n° 257 · Agiez (VD) · 13'889 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 257 — La Tiolère 1.5
1352 Agiez · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH328231834553 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
13'889 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Agiez, dans un secteur appelé La Tiolère, ce lotissement se situe au numéro postal 1352. Il s'agit d'une parcelle privée de 13 889 m² avec un EGRID CH328231834553, classée comme zone agricole avec une destination agricole. Les six bâtiments existants sont tous horsusage résidentiel : cinq sont des bâtiments industriels ou autres structures diverses, dont trois datent de 1910 et un plus ancien de 1894, tandis qu'un autre date de 2012. Leur surface totale varie entre 19 m² et 410 m², aucune source de chauffage ni eau chaude ne figurent dans les données. L'emplacement est sécurisé, sans danger naturel noté. Des plans en vigueur incluent le règlement communal concernant le plan général d'affectation et la police des constructions. La pente moyenne du terrain est de 14,4 % et l'altitude maximale atteint 475,8 mètres. Le prix estimatif comprend notamment un coût foncier maximal de près de 16,9 millions de francs. Ce projet prévoit 43 lots avec une efficacité globale élevée, composé principalement de logements t2 et t3. Un potentiel constructible est indiqué mais reste à valider via les conditions locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle257 Pente moyenne14.4 %
EGRIDCH328231834553 Altitude maximale475.8 m
Surface registre foncier (STd)13'889 m² Dénivelé maximum (Δ)26.30 m
Code commune (VD)5742 Direction de la pente
Code commune (CAN)255 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
La Tiolère 1.5 EGID 280127483 · 1352 Agiez
La Tiolère 1.2 EGID 280107281 · 1352 Agiez
La Tiolère 1.1 EGID 280043248 · 1352 Agiez
La Tiolère 1.4 EGID 280003510 · 1352 Agiez
La Tiolère 1.3 EGID 280017853 · 1352 Agiez
La Tiolère 1.6 EGID 280039641 · 1352 Agiez
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Agiez (5742).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Agiez (5742).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2343733 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2343734 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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