Ruelle du Quartier Latin 10.1, 1123 Aclens

Parcelle n° 67 · Aclens (VD) · 151 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 67 — Ruelle du Quartier Latin 10.1
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH998388234586 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
151 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici un bien situé à Aclens, dans la Ruelle du Quartier Latin au numéro 10.1, avec un code postal de 1123. Il s'agit d'une parcelle privée de 151 m², identifiée sous l'EGRID CH998388234586, qui correspond à une zone centrale résidentielle ( Zone centrale 15 LAT). Le bâtiment existant, construit en 1945, est classé comme un bâtiment d'exploitation agricole sans usage d'habitation, avec une surface au sol de 57 m² et trois niveaux possibles selon les capacités constructives locales. Les règles d'urbanisme permettent jusqu'à trois logements, avec une hauteur maximale de 9,5 mètres et des limites particulières pour les distances entre bâtiments et propriétés adjacentes. La situation géographique est favorable, avec un dénivelé modeste et une pente moyenne de 2,35 %, ce qui rend la construction plus simple. Un plan communal, un plan de localité et un règlement général sont disponibles à télécharger via le site officiel. Ce terrain pourrait bénéficier d’un bonus énergétique de 0,15 unité et est estimé à un prix de vente total de près de 1,64 millions de francs suisses, incluant divers frais administratifs et marges promotionnelles. Le score global reflète une excellente conformité avec les réglementations actuelles et une bonne qualité globale du projet, tout en conservant certaines contraintes liées aux zones rurales environnantes.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle67 Pente moyenne2.4 %
EGRIDCH998388234586 Altitude maximale464.4 m
Surface registre foncier (STd)151 m² Dénivelé maximum (Δ)0.40 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle du Quartier Latin 10.1 EGID 280018808 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
2 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Aclens (5621).

📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2352504 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la localité

ID : 2352505 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2352506 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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