Ruelle Derrière-l'Eglise 1.1, 1123 Aclens

Parcelle n° 75 · Aclens (VD) · 265 m² · Zone affectée à des besoins publics 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 75 — Ruelle Derrière-l'Eglise 1.1
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone affectée à des besoins publics 15 LAT EGRID CH151483894564 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
265 m²
Zone d'affectation
Zone affectée à des besoins publics 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Aclens, rue derrière l'église numéro 1.1, avec un emplacement précis indiqué par Geoplanet API. Il s'agit d'une parcelle privée mesurant 265 m² dans une zone affectée aux besoins publics. Le terrain est occupé par un bâtiment datant de 1829, classé comme édifice culturel ou religieux, dont la surface totale construite est de 143 m². C'est une structure ancienne existante, non destinée au logement mais relevant plutôt du patrimoine historique. Le bâtiment n'a pas de chauffage ni d'eau chaude intégrés. Les documents techniques mentionnent que ce lieu est recensé dans les plans locaux, notamment via un document officiel publié en 2023 qui précise les règles d'aménagement du territoire. La configuration géographique montre une pente moyenne de 29,5 % et une différence maximale d'altitude de 1,7 mètre. Concernant sa valeur financière, selon nos calculs internes, le prix de vente estimé se situe autour de 693 291 francs, incluant frais administratifs et marge promotionnelle. Ce bien présente un potentiel de développement limité, avec une capacité constructible maximale de trois niveaux mais aucune allocation particulière pour des lots résidentiels. L'ensemble des données issues de sources officielles confirme une propriété historique, bien positionnée mais restreinte dans ses possibilités futures.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle75 Pente moyenne29.5 %
EGRIDCH151483894564 Altitude maximale463.2 m
Surface registre foncier (STd)265 m² Dénivelé maximum (Δ)1.70 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle Derrière-l'Eglise 1.1 EGID 280009789 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone affectée à des besoins publics 15 LAT Destination : autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Aclens (5621).

📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2369477 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la localité

ID : 2369478 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2369479 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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