Chemin du Paradis 6, 1433 Suchy

Parcelle n° 509 · Suchy (VD) · 1'761 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 509 — Chemin du Paradis 6
1433 Suchy · Canton de Vaud Zone village EGRID CH998397604588 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'761 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situés au Chemin du Paradis 6 à Suchy, avec trois zones distinctes enregistrées via Geoplanet API : les numéros 6, 6.1 et 6.2 dans la même commune postal 1433. La parcelle principale (EGID 190002470) est une maison individuelle construite en 2001-2005, de 76 m² utiles sur deux niveaux, chauffée par pompe à chaleur air-air, comprenant également un garage adjoint (EGID 280028527) et une annexe (EGID 280098499) ajoutés plus tard en 2013. La surface totale de terrain est de 1761 m² avec un numéro de lot 509 et une zone urbaine « Zone village », autorisant habitation, commerce et industries. Deux permis de construire existent, dont un accordé en 2000 pour la construction initiale et un autre modifiant les usages en 2016. Le projet bénéficie d'une capacité constructive limitée (IUS 0.4) avec possibilité de trois étages maximum mais pas de nombre précisé d'unités résidentielles. Les informations foncières sont complétées par des documents officiels disponibles en ligne liés au règlement communal et aux plans d'affectation. Les prix estimatifs indiquent une valeur foncière maximale de près de 915 000 CHF ainsi qu'un coût total de projet approchant 900 000 CHF pour cette opportunité immobilière bien localisée.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle509 Pente moyenne2.3 %
EGRIDCH998397604588 Altitude maximale582.6 m
Surface registre foncier (STd)1'761 m² Dénivelé maximum (Δ)2.50 m
Code commune (VD)5929 Direction de la pente
Code commune (CAN)378 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Paradis 6 EGID 190002470 · 1433 Suchy
Chemin du Paradis 6.1 EGID 280028527 · 1433 Suchy
Chemin du Paradis 6.2 EGID 280098499 · 1433 Suchy
Chapitre III

Bâtiments existants

3 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
3
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

3 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
3
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Suchy (5929).

Zone village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements, autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Suchy (5929).

📖 Plan · En vigueur

Revision du Plan d'affectation du village

ID : 2361495 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2361496 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Projet de modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2361497 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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