Chemin du Closel 2, 1433 Suchy

Parcelle n° 17 · Suchy (VD) · 531 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 17 — Chemin du Closel 2
1433 Suchy · Canton de Vaud Zone village EGRID CH229708834583 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
531 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située à Suchy dans le canton de Vaud, au Chemin du Closel 2 (code postal 1433). Ce bien est constitué d'une maison existante construite en 1925, classée comme « Maison à deux logements » avec une surface habitable de 158 m² sur quatre niveaux. Le bâtiment dispose d'un système de chauffage alimenté au bois via une chaudière générique, mais aucune source d'eau chaude n'est spécifiée. La parcelle, numérotée 17, mesure 531 m² et fait partie d'un lot privé selon les registres fonciers. Elle se situe dans la zone village réservée aux usages mixtes : habitation, commerce, industrie ou équipements publics. La capacité constructive maximale autorisée atteint un IUS de 0.4, avec une limite de distance de 6 mètres par rapport aux propriétés voisines. L'emplacement est accessible grâce à plusieurs plans officiels déjà approuvés incluant le règlement communal concernant le plan d'affectation du village. Bien que sans danger immédiat identifié, le site présente certaines données liées à son patrimoine architectural historique. Les estimations futures prévoient environ 45 m² de surface utile totale avec un écart entre terrain et surface bâtie. Le prix actuel de vente s'élève à près de 139 000 francs suisses, tandis qu'une proposition de développement pourrait représenter environ 428 000 francs si tous les critères sont respectés. Un bilan technique global attribue ce bien une note globale de 7,9 sur 10.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle17 Pente moyenne5.0 %
EGRIDCH229708834583 Altitude maximale581.8 m
Surface registre foncier (STd)531 m² Dénivelé maximum (Δ)2.20 m
Code commune (VD)5929 Direction de la pente
Code commune (CAN)378 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Closel 2 EGID 843435 · 1433 Suchy
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Suchy (5929).

Zone village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Suchy (5929).

📖 Plan · En vigueur

Revision du Plan d'affectation du village

ID : 2361495 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2361496 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Projet de modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2361497 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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