Place Saint-Etienne 3.1, 1510 Moudon

Parcelle n° 1 · Moudon (VD) · 1'186 m² · Zone du centre

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1 — Place Saint-Etienne 3.1
1510 Moudon · Canton de Vaud Zone du centre EGRID CH898380934579 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'186 m²
Zone d'affectation
Zone du centre
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur place Saint-Etienne à Moudon, ce bien se situe dans une zone centrale réservée aux habitations. L'immeuble, classé édifice culturel et religieux avec statut existant, date de 1280 et s'étend sur une surface au sol de 1172 m². Il est construit en plusieurs parties datant tous des années passées avant 1919, avec un chauffage au gaz et pas de système de production d'eau chaude indépendant. La parcelle privée, de 1186 m², est enregistrée sous le numéro EGRID CH898380934579. Deux permis de construire ont été accordés pour une construction neuve le 14 juillet 2025. Le terrain bénéficie d'une altitude moyenne de 513 mètres avec un dénivelé maximal de 2.7 mètres. Les zones patrimoniales avoisinantes sont clairement identifiées, ainsi que les documents officiels en cours de validité concernant l'aménagement. Aucun danger naturel significatif n'est signalé, mais les données précises relatives à certaines menaces restent incomplètes. Une étude préliminaire de développement prévoit huit lots de logements, principalement composés de studios et de T2/T3. Cet ensemble historique présente des potentialités intéressantes malgré son âge et sa nature non résidentielle initiale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1 Pente moyenne5.6 %
EGRIDCH898380934579 Altitude maximale513.0 m
Surface registre foncier (STd)1'186 m² Dénivelé maximum (Δ)2.70 m
Code commune (VD)5678 Direction de la pente
Code commune (CAN)207 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Place Saint-Etienne 3.1 EGID 280001019 · 1510 Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Moudon (5678).

Zone du centre Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Moudon (5678).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation le centre

ID : 2366032 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Le Centre" - Règlement

ID : 2366033 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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