Route Cantonale 1.5, 1510 Moudon

Parcelle n° 1138 · Moudon (VD) · 420'279 m² · Zone des serres

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1138 — Route Cantonale 1.5
1510 Moudon · Canton de Vaud Zone des serres EGRID CH188083459066 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
420'279 m²
Zone d'affectation
Zone des serres
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Moudon, Route Cantonale 1.5 (1510), avec une surface totale de 4202.79 m² selon les registres fonciers. Le terrain fait partie de la zone des serres, où un bâtiment existant date de 1945 et est actuellement non habité, en catégorie « Bâtiment sans usage d’habitation ». Sa surface construite est de 207 m² sur trois niveaux dont les surfaces au sol sont égales, mais son système de chauffage et eau chaude ne sont pas installés. La construction dispose de zones techniques ouvertes comme il ressort des documents officiels. L'environnement présente un fort relief, avec une pente moyenne de 7.21% et une différence d'altitude maximale de 9.5 mètres, ce qui implique certaines contraintes lors de projets futurs. Une analyse géographique précise suggère que la densité peut atteindre un IUS théorique de zéro et un IM de 0.02 selon les calculs effectués. Les prix de vente approximatifs varient entre 12 millions et près de 3 millions selon les composantes projetées. Il y a également une prévision de lotissements avec douze logements (dont quatre studios et trois t3), ce qui permettrait une occupation diversifiée. La parcelle bénéficie des plans d'aménagement cantonaux en vigueur qui régissent sa future utilisation conformément aux dispositions locales. Cette propriété combine potentiellement des aspects résidentiels et agricoles dans cette localité en pleine transition vers l'urbanisation tout en préservant certains usages traditionnels.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1138 Pente moyenne7.2 %
EGRIDCH188083459066 Altitude maximale523.1 m
Surface registre foncier (STd)420'279 m² Dénivelé maximum (Δ)9.50 m
Code commune (VD)5678 Direction de la pente
Code commune (CAN)207 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route Cantonale 1.5 EGID 280064228 · 1510 Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Moudon (5678).

Zone des serres Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Moudon (5678).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan d'affectation cantonal n°283

ID : 2364550 · Statut : En vigueur
⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Agrandissement de l'école cantonale d'agriculture de grange-verney

ID : 2364551 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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