Bois de l'Hôpital 1.1, 1510 Moudon

Parcelle n° 1241 · Moudon (VD) · 232'426 m² · Aire forestière

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1241 — Bois de l'Hôpital 1.1
1510 Moudon · Canton de Vaud Aire forestière EGRID CH888883459097 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
232'426 m²
Zone d'affectation
Aire forestière
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Le terrain situé au Bois de l'Hôpital à Moudon, avec le numéro 1.1 et le code postal 1510, est une parcelle privée de 23 242 m² environ, cadastrée sous le numéro CH888883459097. Il s'agit d'une zone forestière avec des réserves naturelles en place, mais un permis de construire a été obtenu pour des travaux de construction neuve et d'adjonction entre 2006 et 2014, dont certains sont déjà réalisés. Un bâtiment existant datant de 1972, classé comme « bâtiment sans usage d'habitation » appartenant aux locaux techniques ou administratifs, occupe actuellement partiellement ce site. Les risques naturels identifiés sur le territoire sont principalement des dangers moyens liés à certaines catastrophes potentielles. La propriété se situe dans un contexte urbain où les possibilités constructives ont été étudiées - permettant jusqu'à trois niveaux maximaux selon les zones et conditions réglementaires. On observe également qu'une étude prévisionnelle d'utilisation a été élaborée, prenant en compte un nombre total de lots pouvant être construits selon différentes catégories. Le prix estimé pour ce terrain inclut plusieurs composantes financières comme les frais de promotion et les coûts administratifs. C'est finalement une propriété dont le potentiel immobilier serait important en fonction des constructions autorisées.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1241 Pente moyenne19.8 %
EGRIDCH888883459097 Altitude maximale693.2 m
Surface registre foncier (STd)232'426 m² Dénivelé maximum (Δ)179.00 m
Code commune (VD)5678 Direction de la pente
Code commune (CAN)207 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Bois de l'Hôpital 1.1 EGID 280072101 · 1510 Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

8 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
8
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········

Permis 6

···········

Permis 7

···········

Permis 8

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Moudon (5678).

Aire forestière Destination : forestière Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Moudon (5678).

📖 Plan · En vigueur

Classification de la zone agricole

ID : 2358158 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Classification de la zone agricole Règlement

ID : 2358159 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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