Parcelle — Chemin de la Fontaine 2 1805 Jongny

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global

Construction existante

···

Permis de construire

···

Dangers naturels

···

Aménagement

···

Plans

···

Construction estimée

···

Altimétrie

···

Patrimoine

···

Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncier		Altimétrie
N° de parcelle	75	Pente moyenne	32.1 %
EGRID	CH374584648392	Altitude maximale	616.3 m
Surface registre foncier (STd)	26'803 m²	Dénivelé maximum (Δ)	45.20 m
Code commune (VD)	5885	Direction de la pente	—
Code commune (CAN)	344	Mensuration cadastrale	—

Adresses recensées

Chemin du Frâne 2.4 EGID 280050578 · 1805 Jongny

Chemin de la Fontaine 4 EGID 835044 · 1805 Jongny

Chemin du Frâne 4.1 EGID 280009845 · 1805 Jongny

Chemin de la Fontaine 2 EGID 834738 · 1805 Jongny

Chemin de la Fontaine 2b EGID 834739 · 1805 Jongny

Chemin du Frâne 3 EGID 834719 · 1805 Jongny

Chapitre III

Bâtiments existants

6 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux

6

Surface totale (m²)

Avec usage d'habitation

Bâtiment 1

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 2

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 3

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 4

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 5

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 6

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1412121600000.

3 dangers nuls

Glissement de terrain permanent (GPP)Nul

Glissement de terrain superficiel (GSS)Nul

Inondation (INO)Danger imprévisible (résiduel)

Laves torrentielles (LTO)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1412121600000

Chapitre V

Permis de construire

6 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis

6

Réalisés

0

En cours

0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········

Permis 6

···········

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Jongny (5885).

Zone mixte d'activités tertiaires et d'habitation de très faible densité Destination : — Secteur réservé : Non

IUS

Type d'indice

Indice utilisé

0.55

IUS (régl.)

Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')

0.30

COS (régl.)

Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')

Aucune limitation

CUS (régl.)

Non imposé par le règlement

5 m

Distance limite

Valeur par défaut utilisée

10 m

Dist. propriétés

Valeur par défaut utilisée

3

Niveaux max

Determiné par la hauteur du bâtiment

—

Forme de toit

Art. X

—

Logements

Aucune limitation

—

Hauteur à la corniche

Aucune limitation

Aucun

Bonus énergétique

Non imposé par le règlement

—

Largeur maximum

Aucune limitation

Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)

COS

CUS

IUS

IOS

IM (indice de masse)

SPd (Surface plancher dét.)

SVN (Surface vendable nette)

Répartition par niveau

Surface totale estimée

Niveaux

Surface privative

Parties communes

Efficience

Studios

2 Pces

3 Pces

4 Pces

5 Pces

Total : logements

Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Jongny (5885).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "En Praz Verdan"

ID : 2346185 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "En Praz Verdan"

ID : 2346185 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "En Praz Verdan" Règlement

ID : 2346186 · Statut : En vigueur

Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé

Prix max du terrain

Coût total du projet

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)

Frais administratifs

Prix de vente estimé

Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :

Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :

Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Chemin de la Fontaine 2 1805 Jongny

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

Tableau de bord & scores

Bien-fonds & altimétrie

Bâtiments existants

Dangers naturels

Permis de construire

Permis 1

Permis 2

Permis 3

Permis 4

Permis 5

Permis 6

Réglementation & aménagement

Construction estimée

Documents réglementaires

Plan de quartier "En Praz Verdan"

Plan de quartier "En Praz Verdan"

Plan de quartier "En Praz Verdan" Règlement

Simulation financière

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