Rue du Vieux-Village 5, 1266 Duillier

Parcelle n° 6 · Duillier (VD) · 360 m² · Zone centrale 15 LAT

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 6 — Rue du Vieux-Village 5
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH214557838025 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
360 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · 0.70
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Un bien situé au cœur de Duillier, dans la commune de Vaud (code 5715), au 5 rue du Vieux-Village, postemment 1266. Il s'agit d'une parcelle privée de 360 mètres carrés avec un bâtiment existant construit en 1900, classé comme un immeuble de trois logements ou plus. L'édifice de trois étages présente une surface habitable totale de 201 m², équipé de chauffage individuel au gaz pour le chauffage central et l'eau chaude, ce qui est intéressant sur les coûts énergétiques actuels. Le terrain se trouve dans une zone centrale ( Zone centrale 15 LAT ) autorisant divers usages : habitation, commerce, bureau et activités industrielles. Les capacités constructives sont modérées avec un indice U.S. de 0.7, limites verticales de 12 mètres, permettant potentiellement des extensions ou des projets de requalification urbaine respectant les règles locales. La situation géographique est avantageuse mais notez que le site n'est pas soumis à des risques particuliers signalés par les données. Une étude détaillée mentionne un potentiel de construction estimé à environ 25 m² par niveau, offrant ainsi un espace total utile pouvant atteindre près de 76 m². Pour ceux cherchant une opportunité de développement, il faut cependant considérer que le coût foncier maximal calculé reste très élevé par rapport aux prévisions de projet. L'ensemble offre un cadre idéal pour une exploitation durable dans un secteur en pleine évolution, bien que certains aspects techniques impliquent une analyse approfondie concernant les contraintes réglementaires spécifiques au lieu-dit. La valeur initiale annoncée est notable mais tient compte des éléments de marché locaux et de l'évolution des normes énergétiques en vigueur. Vous devez examiner attentivement les dispositions légales applicables en matière de planification et vérifier les documents officiels disponibles via le lien fourni par le service cantonal. Ce bien convient parfaitement aux investisseurs souhaitant valoriser un emplacement stratégique tout en tenant compte des exigences modernes de construction.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle6 Pente moyenne3.5 %
EGRIDCH214557838025 Altitude maximale455.4 m
Surface registre foncier (STd)360 m² Dénivelé maximum (Δ)1.40 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente—
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Vieux-Village 5 EGID 3181160 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.70
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
12 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Duillier (5715).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352481 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352482 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de nature forestière par rapport aux zones constructibles

ID : 2352483 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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