Rue du Château 14a, 1266 Duillier

Parcelle n° 274 · Duillier (VD) · 890 m² · Zone de site construit protégé 17 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 274 — Rue du Château 14a
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone de site construit protégé 17 LAT EGRID CH750983814519 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
890 m²
Zone d'affectation
Zone de site construit protégé 17 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Duillier, dans le canton de Vaud, se trouve une parcelle située au 14a rue du Château avec le code postal 1266. Cette propriété, mesurant 890 m², est classée comme une parcelle privée et comprend un bâtiment existant datant de 1946. Le logement principal, constitué de trois niveaux pour une surface habitable totale de 162 m², est équipé en chauffage gaz et eau chaude par chaudière standard. La zone d'aménagement autorise des constructions publiques sous la désignation « Zone de site construit protégé 17 LAT », mais ne précise pas de limite de construction ou d'autorisation spécifique. L'état architectural local, noté niveau 4 sur un échelon de 1 à 4, montre que cette région bénéficie d'une attention particulière quant à son patrimoine historique. La superficie utile estimée pour ce projet s'élève à 565,78 m², avec six lots prévus dont cinq seront résidentiels : un studio, deux T2, deux T3 et un T4. Les prix de vente et les coûts administratifs sont calculés selon les critères internes, avec un coût maximal de terrain fixé à 2 566 139 €. Une série de documents officiels, incluant un règlement du plan d'affectation communal et un document relatif à la nature forestière, sont disponibles pour consultation directe. Enfin, l'altitude maximale autour de la parcelle atteint 448,2 mètres, avec une pente moyenne de 4,4 % favorisant potentiellement la stabilité du terrain pour de futurs projets immobiliers.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle274 Pente moyenne4.4 %
EGRIDCH750983814519 Altitude maximale448.2 m
Surface registre foncier (STd)890 m² Dénivelé maximum (Δ)3.40 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Château 14a EGID 3181153 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone de site construit protégé 17 LAT Destination : constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Duillier (5715).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352481 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352482 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de nature forestière par rapport aux zones constructibles

ID : 2352483 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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