Chemin du Molard 2b, 1266 Duillier

Parcelle n° 509 · Duillier (VD) · 1'931 m² · Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 509 — Chemin du Molard 2b
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT EGRID CH854783804529 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'931 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au Chemin du Molard 2a et 2b dans la commune de Duillier, avec un code postal 1266. Elle se compose de deux maisons individuelles existantes construites en 1996-1997 : la maison 2a mesure 97 m² sur trois étages avec chauffage gaz et porte abri-pourrières, tandis que la maison 2b occupe 100 m² également sur trois niveaux avec des équipements similaires. Deux autres constructions mineures (2a.1 et 2b.1) sont présentes mais n'ont pas d'usage résidentiel et ont moins de 15 m² chacune. La surface totale cadastrale s'élève à 1931 m² sur le numéro de parcelle 509, classée comme zone d'habitation à très faible densité. Le permis de construire date de 2001 pour des ajouts réalisés ultérieurement. Les documents officiels associés incluent le plan d'affectation communal et son règlement applicable. L'emplacement est caractérisé par une pente moyenne de 16 % et un plateau relativement plat avec une différence d'altitude maximale de 7,6 mètres. La valeur foncière estimée s'élève à environ 6 millions de francs suisses, avec un prix de vente total dépassant 13,7 millions, reflétant potentiellement un développement immobilier en cours. Cette propriété offre un terrain important adapté à divers projets résidentiels conformément aux réglementations locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle509 Pente moyenne16.2 %
EGRIDCH854783804529 Altitude maximale453.8 m
Surface registre foncier (STd)1'931 m² Dénivelé maximum (Δ)7.60 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Molard 2b EGID 3181172 · 1266 Duillier
Chemin du Molard 2a EGID 3181175 · 1266 Duillier
Chemin du Molard 2a.1 EGID 280124420 · 1266 Duillier
Chemin du Molard 2b.1 EGID 280125036 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Duillier (5715).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2369454 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2369455 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de nature forestière par rapport aux zones constructibles

ID : 2369456 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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