Chemin de Panlièvre 9, 1266 Duillier

Parcelle n° 440 · Duillier (VD) · 872 m² · Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 440 — Chemin de Panlièvre 9
1266 Duillier · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT EGRID CH608245808355 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
872 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels located at Chemin de Panlièvre 9 et 9.1 dans Duillier (1266), cette propriété comporte deux bâtiments distincts : une maison résidentielle de 77 m² construite en 1965 avec chauffage électrique central et eau chaude par boiler, et un bâtiment agricole de 23 m² utilisé comme structure non résidentielle. La parcelle cadastrale 440 de Duillier (surface totale 872 m²) est située dans une zone d’habitation de très faible densité et bénéficie des conditions d’aménagement prévues par les règles communales applicables. Le projet de développement autorise jusqu’à trois étages maximum et deux unités habitationnelles, avec un indice de surface utile maximal de 0,63. La situation géographique présente une légère pente moyenne de 1,46 % et une différence d’altitude maximale de 1 mètre, favorisant une implantation stabilisée sur ce terrain forestier partiellement répertorié. Les plans officiels incluent un document confirmant son statut forestier ainsi que le règlement communautaire associé, validant pleinement l’utilisation future prévue. En termes de valeur, le prix estimé total s’élève à environ 6 millions de francs suisses, comprenant frais administratifs et marge promotionnelle, tandis que le potentiel foncier privé atteint près de 468 m² distribué entre cinq lots. Ce bien offre un bon équilibre entre contraintes réglementaires et opportunités de construction selon les normes actuelles en vigueur à Duillier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle440 Pente moyenne1.5 %
EGRIDCH608245808355 Altitude maximale457.5 m
Surface registre foncier (STd)872 m² Dénivelé maximum (Δ)1.00 m
Code commune (VD)5715 Direction de la pente
Code commune (CAN)236 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Panlièvre 9 EGID 809227 · 1266 Duillier
Chemin de Panlièvre 9.1 EGID 280039149 · 1266 Duillier
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Duillier (5715).

Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Duillier (5715).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352481 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Duillier

ID : 2352482 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de nature forestière par rapport aux zones constructibles

ID : 2352483 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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