Rue du Château 5.1, 1306 Daillens

Parcelle n° 390 · Daillens (VD) · 1'203 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 390 — Rue du Château 5.1
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH674571288321 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'203 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Daillens dans le canton de Vaud, cette parcelle située au n°5 Rue du Château (code postal 1306) présente une surface de 1203 m² avec une designation de "parcelle privée". La propriété comprend deux constructions distinctes : un bâtiment résidentiel de trois étages construit en 2004 sur la partie principale (440 m² utiles) avec chauffage par pompe à chaleur air-air, et un petit local annexe de 25 m² datant de 2011 servant d'espace non habitation. Le terrain se situe en zone urbaine typique ("zone du bourg") autorisant jusqu'à deux logements maximum selon les règles locales. Plusieurs permis de construire ont été accordés entre 2003 et 2021 dont certains réalisés mais aussi des projets abandonnés. L'état actuel montre que les constructions respectent les normes régionales avec une hauteur maximale de 7,5m et une pente de toiture traditionnelle. Les éléments cadastraux précis sont disponibles via les liens officiels fournis. La distribution prévue comporte 14 lots de type T2-T4 avec une efficacité globale de 78%, ce qui indique un potentiel intéressant pour un projet immobilier mixte. Les données géographiques complémentaires incluent une altitude variant entre 496 et 499 mètres avec un léger relief bien adapté aux constructions existantes. Ce bien bénéficie d'une évaluation complète intégrant tous les critères techniques et réglementaires nécessaires à son développement.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle390 Pente moyenne2.7 %
EGRIDCH674571288321 Altitude maximale499.0 m
Surface registre foncier (STd)1'203 m² Dénivelé maximum (Δ)2.20 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Château 5.1 EGID 280078233 · 1306 Daillens
Rue du Château 5 EGID 190060600 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
3 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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