En Praudi 7, 1306 Daillens

Parcelle n° 130 · Daillens (VD) · 2'911 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 130 — En Praudi 7
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH155983714567 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'911 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Daillens, dans le quartier En Praudi au numéro 7 et 7.1 (code postal 1306), se trouve une parcelle cadastrale privée (numéro 130) d'une surface de 2911 m². Elle comprend actuellement deux bâtiments construits en 1989 selon les normes de la période 1986-1990 : une maison à deux logements (347a) avec 148 m² habitables sur deux étages, équipée d'un chauffage central électrique et d'eau chaude par ballon électrique, dotée d'une cabane (PCI shelter = oui), et un autre bâtiment à usage non résidentiel (347b) de 63 m² sur un étage, également avec chauffage électrique. La zone urbanistique est classée « Zone du bourg » avec destination habitation autorisée. Deux permis de construire ont été réalisés : un agrandissement en décembre 2015 et une transformation en octobre 2017. Les documents officiels en vigueur incluent le règlement communal et le plan de détails. Le terrain présente une pente moyenne de 4,89 % avec une différence d'altitude maximale de 5,2 mètres. Un projet d'aménagement potentiel prévoit jusqu'à trois étages par bâtiment avec des surfaces utiles totales estimées à environ 316 m² chacune, intégrant des indices de construction favorables (IOUS 0,98, ICOS 0,33). Cette situation répond aux exigences réglementaires locales concernant la hauteur et la forme de toiture.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle130 Pente moyenne4.9 %
EGRIDCH155983714567 Altitude maximale518.8 m
Surface registre foncier (STd)2'911 m² Dénivelé maximum (Δ)5.20 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
En Praudi 7 EGID 863479 · 1306 Daillens
En Praudi 7.1 EGID 280018086 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
3 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
14 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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