Ruelle des Burgondes 4, 1588 Cudrefin

Parcelle n° 2767 · Cudrefin (VD) · 804 m² · Zone d'habitations et d'activités

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2767 — Ruelle des Burgondes 4
1588 Cudrefin · Canton de Vaud Zone d'habitations et d'activités EGRID CH229992834549 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
804 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitations et d'activités
Indice
IUS · 0.30
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située à Cudrefin, dans la rue des Burgondes au numéro 4, avec le code postal 1588. Il s'agit d'une parcelle privée de 804 m², référencée sous le numéro 2767 au cadastre communal. La zone est classée « Zone d'habitations et d'activités », réservée à ce type d'utilisation. Un bâtiment existant de deux étages construit en 2011 (avec une période de construction jusqu'en 2015) occupe partiellement la parcelle : il s'agit d'une maison individuelle de 105 m², dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Le permis de construire datant de mars 2011 a été accordé sans restriction notable. Les risques naturels semblent nuls, selon les données disponibles. L'emprise au sol maximale prévue est de 76,84 m² sur trois niveaux, avec une surface utile globale estimée à 230 m². Les prix incluent un coût de vente actuel de près de 2,5 millions de francs suisses, avec des frais administratifs et un marge prometteur calculés séparément. Cette information a toutes chances d'intéresser un acheteur en recherche d'un emplacement urbain bien localisé et facilement exploitable dans sa vocation d’habitation principale.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Ruelle des Burgondes 4, 1588 Cudrefin : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2767 Pente moyenne1.1 %
EGRIDCH229992834549 Altitude maximale433.8 m
Surface registre foncier (STd)804 m² Dénivelé maximum (Δ)0.60 m
Code commune (VD)5456 Direction de la pente
Code commune (CAN)38 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle des Burgondes 4 EGID 280078938 · 1588 Cudrefin
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Cudrefin (5456).

Zone d'habitations et d'activités Destination : — Secteur réservé : Oui
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.30
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Cudrefin (5456).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Champs de Rive"

ID : 2346701 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Cudrefin

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 681
36'294 m²
Route de Neuchâtel 6
1588 Cudrefin
Zone de l'ancienne cité
Parcelle n° 866
402 m²
Chemin des Alouettes 11
1588 Cudrefin
Zone de maisons de vacances
Parcelle n° 768
117'805 m²
Pré de Villars 1.4
1588 Cudrefin
Zone agricole
Parcelle n° 240
1'398 m²
Rue de la Reine-Berthe 20
1588 Cudrefin
Zone de l'ancienne cité
Parcelle n° 2070
3'280 m²
Chemin du Levant 3
1588 Cudrefin
Zone du village
Parcelle n° 587
661 m²
Chemin de la Côte-du-Haut 1
1588 Cudrefin
Zone de villas A
Voir toutes les parcelles de Cudrefin

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.