Chemin de Sous-Ville 5a.2, 1410 Correvon

Parcelle n° 4015 · Correvon (VD) · 1'598 m² · Zone de village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 4015 — Chemin de Sous-Ville 5a.2
1410 Correvon · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH974580108386 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'598 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Correvon (1410), sur le Chemin de Sous-Ville, se compose de quatre emplacements distincts (5a.2, 5a.1, 5a, 5b) avec une superficie globale de 1598 m². Elle inclut trois bâtiments résidentiels et un local non habité : une maison datant de 1870 (280 m², chauffage géothermique), une habitation de 1900 (39 m², chauffage au fioul), un garage de 1930 (30 m²) et un petit espace utilitaire (4 m²). Classée en zone village, elle permet des usages variés (habitation, artisanat, commerce) sous réserve de conformité aux règles communales. Deux permis récents sont enregistrés : un changement d’affectation en 2005 et une transformation validée en 2024. Les plans cadastre et les règlements associés sont consultables en ligne. Malgré une légère pente (moyenne de 12%), le terrain offre un bon potentiel constructible, avec des surfaces utiles estimées pour des aménagements modulaires. La valorisation immobilière repose sur une opportunité de mixité fonctionnelle, tandis qu’un examen technique spécifique restera nécessaire pour valider les futures extensions conformément aux normes locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle4015 Pente moyenne12.4 %
EGRIDCH974580108386 Altitude maximale747.9 m
Surface registre foncier (STd)1'598 m² Dénivelé maximum (Δ)6.40 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Sous-Ville 5a.2 EGID 280034052 · 1410 Correvon
Chemin de Sous-Ville 5a.1 EGID 280114363 · 1410 Correvon
Chemin de Sous-Ville 5a EGID 802632 · 1410 Correvon
Chemin de Sous-Ville 5b EGID 802633 · 1410 Correvon
Chapitre III

Bâtiments existants

4 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
4
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Correvon (5693).

Zone de village Destination : 'habitation', 'artisanat', 'commerce', 'services', 'équipements' Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Correvon (5693).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2361915 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Correvon PGA - territoire communal sans le périmètre du village et la zone de construction et d'utilité publique voisine (partie 1)

ID : 2361916 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Correvon PGA - périmètre du village et d'aménagement d'utilité publique de la step (partie 2)

ID : 2361917 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Correvon Règlement Plan général d'affectation

ID : 2361918 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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