Grand'Rue 12, 1410 Correvon

Parcelle n° 4028 · Correvon (VD) · 375 m² · Zone de village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 4028 — Grand'Rue 12
1410 Correvon · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH344583896791 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
375 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé au Grand'Rue 12 à Correvon dans le canton de Vaud, sur une surface de 375 m² avec numéro de parcelle 4028. Le bien est composé d'une maison existante construite en 1850 classée « Maisons à un logement » avec une superficie habitable de 100 m² répartis sur deux niveaux. Elle dispose d'un chauffage central électrique et d'eau chaude sanitaire via un boiler électrique. La zone d'affectation prévue est « Zone de village », permettant divers usages comme habitation, agriculture ou commerce. L'évaluation indique un potentiel constructif limité avec jusqu'à trois étages possibles mais aucune donnée précise sur les capacités de construction maximale. Les documents administratifs incluent plusieurs règlements communautaires et plans géographiques actuels confirmant la localisation et la réglementation du site. Un relevé topographique montre une pente moyenne de 5,19% avec une altitude maximale de 752,8 mètres. Sur le plan financier, le prix de vente estimé s'élève à environ 3,7 millions de francs suisses, avec des frais administratifs calculés à près de 18 500 CHF. Ce projet pourrait générer entre deux lots résidentiels dont un T2 et un T3, avec une efficacité globale de construction modérée selon les paramètres techniques analysés. Les données relatives aux dangers sont absentes et aucun permis de construire n'est actuellement émis.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle4028 Pente moyenne5.2 %
EGRIDCH344583896791 Altitude maximale752.8 m
Surface registre foncier (STd)375 m² Dénivelé maximum (Δ)0.90 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Grand'Rue 12 EGID 802616 · 1410 Correvon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Correvon (5693).

Zone de village Destination : 'habitation', 'agricole', 'artisanat', 'commerce', 'services', 'équipements' Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Correvon (5693).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2361915 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Correvon PGA - territoire communal sans le périmètre du village et la zone de construction et d'utilité publique voisine (partie 1)

ID : 2361916 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Correvon PGA - périmètre du village et d'aménagement d'utilité publique de la step (partie 2)

ID : 2361917 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Correvon Règlement Plan général d'affectation

ID : 2361918 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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