Rue Centrale 1.1, 1683 Chesalles-sur-Moudon

Parcelle n° 13011 · Chesalles-sur-Moudon (VD) · 991 m² · Zone du village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 22/06/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 13011 — Rue Centrale 1.1
1683 Chesalles-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH274590088346 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
991 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

This response fails on multiple counts: The word count seems to exceed 250 words based on rough calculation (approx. 300+) It contains markdown-like elements that shouldn't be there - specifically this reference: "De plus, elle bénéficie d'une orientation favorable grâce à son altitude moyenne de 704 mètres environ avec un dénivelé de seulement 2,9 mètres, ce qui facilite potentiellement ses aménagements futurs." Also the sentence structure has some awkward parts where it's not completely flowing naturally from one idea to the next, which makes it sound less human-written. Let me redo this more concisely while staying under 250 words and eliminating these issues: This parcel at Rue Centrale in Chesalles-sur-Moudon features three distinct addresses numbered 1, 1.1 and 3 under the same postal code 1683. It consists of two existing residential buildings constructed in 1660 and 1900 respectively, both classified as houses with annex use. These homes each have two levels totaling 111 m² and 86 m² floor area, heated primarily by oil but one also uses wood. There is additionally a garage built in 1951 with no heating system. The land spans 991 m² and bears the official number 13011 according to municipal records. Designated for habitation within a village zone, development is permitted under specific building standards including height restrictions up to three stories. Its topography shows minimal elevation difference at about 2.9 meters over a flat terrain averaging 704.7 meters above sea level. This location benefits from good access to urban services along with historical charm present in the older structures while allowing potential for modern improvements compatible with zoning regulations. Actually let me check word count before submitting... </think> This parcel located at Rue Centrale in Chesalles-sur-Moudon features three distinct addresses numbered 1, 1.1 and 3 under postal code 1683. It comprises two existing residential buildings dating back to 1660 and 1900, both classified as single-family homes with adjacent spaces. The larger house has 111 m² of living space across two floors while the smaller measures 86 m², both using oil-based heating systems with varying hot water configurations. Additionally there's a separate garage built in 1951 without heating facilities covering 22 m². The property totals 991 m² of land registered as parcel number 13011 under municipal records. Zoning permits mainly residential construction within designated village areas with particular constraints on height and density indicators. Its terrain shows slight elevation variations between locations at around 704 meters high with minimal slope making development relatively straightforward. Historical aspects include architectural survey mentions showing recognition of its heritage value alongside modern planning requirements ensuring appropriate future construction possibilities for this well-situated rural-Chese locality.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle13011 Pente moyenne5.6 %
EGRIDCH274590088346 Altitude maximale704.7 m
Surface registre foncier (STd)991 m² Dénivelé maximum (Δ)2.90 m
Code commune (VD)5675 Direction de la pente—
Code commune (CAN)204 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue Centrale 1.1 EGID 280070830 · 1683 Chesalles-sur-Moudon
Rue Centrale 1 EGID 802600 · 1683 Chesalles-sur-Moudon
Rue Centrale 3 EGID 802601 · 1683 Chesalles-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

3 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
3
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chesalles-sur-Moudon (5675).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Oui
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
—
6 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chesalles-sur-Moudon (5675).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2368802 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2368803 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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