Route de Brenles 4a, 1683 Chesalles-sur-Moudon

Parcelle n° 13175 · Chesalles-sur-Moudon (VD) · 497 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 13175 — Route de Brenles 4a
1683 Chesalles-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH100745258387 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
497 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
COS · 0.13
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Chesalles-sur-Moudon, cette propriété située au 4a Route de Brenles (1683) offre une parcelle de 497 m² avec un terrain privé bien identifié enregistré sous l'EGRID CH100745258387. Le bien est constitué d'une maison individuelle construite en 2015, classée comme "Maison à un logement" avec une surface habitable de 71 m² répartie sur quatre niveaux. La construction respecte les normes énergétiques avec un chauffage au gaz et une installation solaire thermique pour l'eau chaude. Elle bénéficie également d'un permis de construire accordé en janvier 2014, confirmant sa conformité légale. Située dans une zone résidentielle dédiée aux villas, elle présente des avantages architecturaux selon le règlement communal mais reste soumise à certaines contraintes réglementaires concernant la hauteur maximale et le type de toiture. Les données altime-triques montrent un relief modéré avec une pente moyenne de 3,13% et une différence d'altitude maximale de 2,2 mètres. Cette parcelle est actuellement dépourvue de lots et semble destinée à la construction ou à l'aménagement personnel, avec une évaluation estimée totale autour de 337 686 francs suisses incluant tous les frais administratifs. Un plan officiel approuvé valide les prescriptions locales et facilite toute future extension ou modification conforme.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle13175 Pente moyenne3.1 %
EGRIDCH100745258387 Altitude maximale702.9 m
Surface registre foncier (STd)497 m² Dénivelé maximum (Δ)2.20 m
Code commune (VD)5675 Direction de la pente
Code commune (CAN)204 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Brenles 4a EGID 280094491 · 1683 Chesalles-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chesalles-sur-Moudon (5675).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Oui
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
5 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chesalles-sur-Moudon (5675).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2368802 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2368803 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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