Chemin de Perrey Very 11, 1683 Chesalles-sur-Moudon

Parcelle n° 13108 · Chesalles-sur-Moudon (VD) · 902 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 13108 — Chemin de Perrey Very 11
1683 Chesalles-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH514508839063 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
902 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
COS · 0.13
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Chesalles-sur-Moudon au Chemin de Perrey Very 11, dans une zone résidentielle de villas avec une destination d'habitation permise. Le terrain privé d'une surface de 902 m² est encadré par les références cadastrales CH514508839063 et dispose de deux permis de construire validés en mai 2011 pour une adjonction réalisée. La construction existante date de 2002, s'étend sur deux niveaux avec 93 m² de surface habitable, sans système de chauffage central mais avec chauffe-eau fonctionnant au mazout. Elle présente une consommation énergétique modérée grâce à son faible COS de 0,125. Les plans communaux sont en vigueur, y compris le règlement communal relatif aux extensions, tout comme les documents techniques afférents aux mesures topographiques indiquant une pente moyenne de 6,77 % sur ce site. Les études prévisionnelles montrent une capacité constructible intéressante avec un indice de superficie globale limité à 0,12, bien que certaines valeurs liées à l'estimation soient encore en phase de validation. La transaction potentielle pourrait inclure des frais administratifs autour de 6 200 francs suisses, avec un prix maximal foncier estimé à environ 297 000 francs suisses. L'emplacement offre une situation tranquille dans un secteur bien défini avec une urbanisation respectueuse des normes locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle13108 Pente moyenne6.8 %
EGRIDCH514508839063 Altitude maximale707.0 m
Surface registre foncier (STd)902 m² Dénivelé maximum (Δ)4.20 m
Code commune (VD)5675 Direction de la pente
Code commune (CAN)204 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Perrey Very 11 EGID 101094152 · 1683 Chesalles-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chesalles-sur-Moudon (5675).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Oui
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
5 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chesalles-sur-Moudon (5675).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2368802 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2368803 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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