Route de Chavornay 15, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3328 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 1'037 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3328 — Route de Chavornay 15
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH498383094552 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'037 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur la route de Chavornay à Corcelles-sur-Chavornay, cette parcelle située au numéro 3328 présente une surface utile de 1037 mètres carrés. Elle abrite trois maisons individuelles neuves construites entre 2011 et 2015, toutes résidentielles et réalisées en 2013. Ces bâtiments sont similaires avec une surface habitable de 60 à 61 m², trois niveaux chacun et un chauffage centralisé par pompe à chaleur associé à une installation solaire thermique pour l'eau chaude. Leur emplacement bénéficie de zones d'urbanisme adaptées aux constructions familiales, validées par deux permis d'architecture récents dont un effectif (novembre 2009) tandis qu'un précédent a été refusé en 2007. Cette zone d'extension de l'agglomération permet une densification maîtrisée avec un taux de construction optimisé. La parcelle dispose d'une pente moyenne modérée favorisant les aménagements extérieurs et son accès routier est direct via la route principale. L'état légal confirmé comme propriété privée garantit des droits de construction bien encadrés selon les règles locales applicables. Pour ces trois constructions existantes de qualité contemporaine, on observe un rendement énergétique favorable grâce aux solutions écologiques intégrées, ce qui constitue un atout pour tout investisseur intéressé par des projets immobiliers durables dans cette zone dynamique du Val-de-Travers.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3328 Pente moyenne8.1 %
EGRIDCH498383094552 Altitude maximale546.5 m
Surface registre foncier (STd)1'037 m² Dénivelé maximum (Δ)6.20 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Chavornay 15 EGID 280074007 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Route de Chavornay 19 EGID 280081868 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Route de Chavornay 17 EGID 280081869 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2343940 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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