Le Caraillon 5.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3002 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 411 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3002 — Le Caraillon 5.1
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH968383450062 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
411 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé dans Corcelles-sur-Chavornay, près de Le Caraillon au numéro 5 et 5.1, avec code postal 1374. La propriété comprend deux bâtiments : une maison d'habitation construite en 1900, de type "maison à un logement" avec une surface habitable de 93 m² sur deux niveaux, équipée d'un poêle au mazout et d'une chaudière électrique centrale pour l'eau chaude ; et un autre bâtiment non habité de même âge mais sans chauffage ni production d'eau chaude, ayant 94 m². La parcelle est cadastrée sous le numéro 3002 avec une superficie totale de 411 m². Elle se situe en zone d'extension urbaine destinée au village, avec une capacité constructible limitée par diverses règles d'aménagement. Un plan d'extension spécifique guide les projets futurs. L'emplacement présente une légère pente moyenne de 3,5° et un léger différentiel d'altitude maximal de 0,8 m. Les prix évalués suggèrent une valeur foncière intéressante pour développement, bien que certains indicateurs techniques restent à préciser selon l'estimation préliminaire. Des données historiques confirment son statut architectural, tout en maintenant une configuration potentielle adaptée aux projets résidentiels actuels.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Le Caraillon 5.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3002 Pente moyenne3.6 %
EGRIDCH968383450062 Altitude maximale555.3 m
Surface registre foncier (STd)411 m² Dénivelé maximum (Δ)0.80 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Le Caraillon 5.1 EGID 280066511 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Le Caraillon 5 EGID 817722 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Corcelles-sur-Chavornay

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 759
406 m²
Rue de Sadaz 9
1373 Chavornay
Zone d'habitations collectives et/ou semi-collectives et à ses usages complémentaires de service
Parcelle n° 3343
452 m²
Chemin de Miville 6
1374 Corcelles-sur-Chavornay
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Parcelle n° 3035
630 m²
Route de Penthéréaz 2
1374 Corcelles-sur-Chavornay
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Parcelle n° 5026
648 m²
Chemin des Fleurettes 3.1
1373 Chavornay
Zone de faible densité
Parcelle n° 4093
2'126 m²
Chemin de la Côte 7.1
1435 Essert-Pittet
Zone agricole
Parcelle n° 1206
557 m²
Chemin de l'Epignau 17
1373 Chavornay
Zone de faible densité
Voir toutes les parcelles de Corcelles-sur-Chavornay

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.