Chemin de Miville 6, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3343 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 452 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3343 — Chemin de Miville 6
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH638307456556 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
452 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette propriété située au Chemin de Miville 6 à Corcelles-sur-Chavornay est une maison individuelle neuve construite en 2018 dans une zone d'extension de l'agglomération. Elle s'étend sur une surface utile de 122 m² pour deux niveaux, avec un chauffage géothermique via pompe à chaleur. Le terrain mesure 452 m² et appartient bien à cette localisation précise. La parcelle porte le numéro 3343 et figure sur les registres cadastraux genevois sous le numéro CH638307456556. Deux permis de construction ont déjà été accordés : une adjonction en juin 2020 et une construction neuve en juin 2024, toutes deux réalisées conformément aux règlements locaux. L'état du bâtiment correspond aux normes actuelles en matière d'énergie et d'isolation thermique. Un plan d'aménagement régional confirme les conditions d'utilisation de ce terrain qui permettent une habitation résidentielle sans restriction particulière. Il n'y a pas de dangers notables mentionnés ni d'équipements spécifiques nécessitant un traitement particulier. Les coordonnées GPS indiquent un terrain légèrement incliné, avec une pente moyenne de 11,8 %, mais suffisamment plat pour une exploitation optimale. Les valeurs estimatives montrent une valeur commerciale significative avec un prix moyen de vente calculé proche des 672 500 francs suisses. L'accès à tous ces éléments complémentaires comme les plans officiels ou les documents cadastraux peut être obtenu directement auprès des autorités cantonales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3343 Pente moyenne11.8 %
EGRIDCH638307456556 Altitude maximale566.2 m
Surface registre foncier (STd)452 m² Dénivelé maximum (Δ)7.00 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Miville 6 EGID 280099964 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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