En Pellaux 14.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3041 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 1'379 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3041 — En Pellaux 14.1
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH650083834596 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'379 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle se situe dans le village de Corcelles-sur-Chavornay (1374) sur la rue En Pellaux, comprenant plusieurs lots numérotés 12, 12.1, 14 et 14.1 avec des Egid respectifs 817689, 280044451, 817690 et 280030308. Elle est divisée en cinq lots au total avec une superficie totale de 1379 m², dont environ 465 m² sont construits sur les bâtiments existants : deux maisons individuelles de 99 et 109 m² chacune datant de 1988, ainsi que deux garages de 34 et 18 m². Les habitations disposent de trois niveaux chacune, chauffées électriquement avec système central et eau chaude produite via chaudière électrique. La parcelle bénéficie d'une destination résidentielle mixte dans une zone d'extension agglomérée avec un indice IUS de 0,35, permettant un développement maximal de trois étages. Son exposition topographique indique un plateau avec une pente moyenne de 5 %, ce qui facilite potentiellement les constructions. Le prix estimatif s'établit à près de 5,1 millions de francs suisses, incluant diverses composantes comme les frais administratifs et la marge promotionnelle. L'emplacement se distingue par sa facilité d'accès grâce à son adéquation aux réglementations locales et ses conditions favorables pour un projet immobilier souhaitant maximiser la surface construite tout en respectant les contraintes légales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3041 Pente moyenne5.1 %
EGRIDCH650083834596 Altitude maximale565.3 m
Surface registre foncier (STd)1'379 m² Dénivelé maximum (Δ)5.80 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
En Pellaux 14.1 EGID 280030308 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
En Pellaux 12 EGID 817689 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
En Pellaux 12.1 EGID 280044451 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
En Pellaux 14 EGID 817690 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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