Ruelle de l'Eglise 1, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Parcelle n° 8 · Chavannes-sur-Moudon (VD) · 631 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 8 — Ruelle de l'Eglise 1
1512 Chavannes-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH655583894548 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
631 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé au numéro 1 de la ruelle de l'église à Chavannes-sur-Moudon dans une zone du village, avec une surface cadastrale de 631 m². Le bien est constitué d'une maison individuelle datant de 1787, classée comme bâtiment à usage d'habitation unique, dotée de trois niveaux pour une superficie totale de 241 m². Les équipements chauffants reposent sur une installation solaire thermique pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. La parcelle présente une localisation stratégique au sein d'un secteur résidentiel historique avec deux permis de construire validés pour des transformations en 2020 et 2003. L'évaluation immobilière indique un potentiel immobilier intéressant avec une estimation d'environ 1,3 million de francs pour la phase projet, incluant les frais administratifs et la marge du promoteur. Ce site bénéfice également de conditions topographiques avantageuses, avec une pente moyenne de 6,36% et une altitude maximale d'environ 685 mètres, tout en conservant un important patrimoine architectural protégé par l'inventaire régional qui s'étend aux environs. Une analyse plus fine révèle que ce bien dispose de capacités constructives élevées (jusqu'à trois étages) tout en respectant le zonage prescrit, offrant ainsi une possibilité intéressante de développement durable grâce à son exposition et ses caractéristiques énergétiques. L'emplacement profite d'une position centrale dans le village avec accès facile aux infrastructures locales et aux espaces verts environnants.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle8 Pente moyenne6.4 %
EGRIDCH655583894548 Altitude maximale684.8 m
Surface registre foncier (STd)631 m² Dénivelé maximum (Δ)3.30 m
Code commune (VD)5665 Direction de la pente
Code commune (CAN)194 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle de l'Eglise 1 EGID 3163625 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-sur-Moudon (5665).

Zone du village Destination : 'habitation' Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-sur-Moudon (5665).

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 17 août 1988

ID : 2345758 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation

ID : 2345759 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2345760 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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