Chemin du Hamo 18, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 548 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 5'451 m² · Zone d'habitation familiale

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 548 — Chemin du Hamo 18
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone d'habitation familiale EGRID CH638381457163 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
5'451 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation familiale
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans le village de Chavannes-de-Bogis, sur les numéros 11 à 20 du Chemin du Hamo, cette propriété se compose d'une série de parcelles résidentielles avec des maisons individuelles construites dans les années 1980 et un garage récent. Les habitations sont majoritairement des maisons en trois étages de surface comprise entre 90 et 116 m², dont certaines disposent déjà d'un abri anti-inondation ou de sanitaires adaptés aux besoins spécifiques. La construction principale date de 1988 selon une période précise, avec des systèmes de chauffage variés incluant électricité, pompe à chaleur air-air ou encore mazout. Le terrain global est assez large avec environ 5451 m², divisé en plusieurs lots pour un total de 38 unités immobilières prévues, comprenant divers types d'appartements. Cette zone bénéficie d'un permis de construire accordé en 2019 pour une extension, confirmant son potentiel de développement futur. L'altitude modérée et la faible pente permettent une réalisation aisée de projets architecturaux. Des plans locaux régissent clairement cette zone d'habitation familiale, orientant vers un projet bien structuré et soumis à certaines contraintes techniques. Un écart d'altitude max minimal suggère que ce lieu est adapté à toutes sortes de constructions sans difficulté particulière. Le prix estimé pour ce développement pourrait atteindre près de huit millions d'euros, reflétant ainsi sa valeur potentielle sur le marché immobilier local.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin du Hamo 18, 1279 Chavannes-de-Bogis : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle548 Pente moyenne2.8 %
EGRIDCH638381457163 Altitude maximale478.7 m
Surface registre foncier (STd)5'451 m² Dénivelé maximum (Δ)3.40 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Hamo 18 EGID 806705 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 16 EGID 806706 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 17 EGID 806707 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 15 EGID 806708 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 13 EGID 806709 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 12 EGID 806710 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 11 EGID 806711 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 19 EGID 806713 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 14 EGID 806714 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 14.1 EGID 280120717 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 20 EGID 3102956 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone d'habitation familiale Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier hamo 3

ID : 2346848 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chavannes-de-Bogis

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 37
6'000 m²
Chemin du Pré de la Croix 5
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone d'habitation de faible densité-villas
Parcelle n° 164
1'513 m²
Chemin du Tourbillon 2
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone d'habitation de faible densité-villas
Parcelle n° 7
5'625 m²
Chemin des Prés 5
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone village
Parcelle n° 165
1'510 m²
Chemin du Tourbillon 4.1
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone d'habitation de faible densité-villas
Parcelle n° 245
1'291 m²
Chemin de la Butte 3
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone d'habitation de faible densité-villas
Parcelle n° 751
2'682 m²
Route de Divonne 12
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone de la douane
Voir toutes les parcelles de Chavannes-de-Bogis

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.