Chemin de la Repentance 5.1, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 701 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 734 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 701 — Chemin de la Repentance 5.1
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone village EGRID CH614549838058 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
734 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Chavannes-de-Bogis, dans une zone village, avec deux adresses distinctes au Chemin de la Repentance : 5 et 5.1. La partie principale est une maison individuelle de 2 étages construite en 2000, d'une surface habitable de 154 m², équipée d'une chaudeière à condensation fonctionnant au mazout, avec chauffage central et eau chaude par la même source. Un garage annexe de 12 m², également construit en 2000 mais non chauffé ni destiné à l'habitat, complète ce bien. Le terrain mesurant 734 m² dispose d'un indice de densité urbaine de 0.6, autorisant jusqu'à trois niveaux avec une construction maximale limitée par les règles locales. Les documents planifiés sont actuellement valides, incluant le Plan de Zones et le Règlement sur le Plan général d'affectation. L'évaluation immobilière prévoit une valeur de vente estimée à environ 4,6 millions de francs suisses, avec une superficie totale des lots privés atteignant 359,8 m², divisée entre trois unités résidentielles (un studio et deux appartements de type T2 et T3). Ce bien profite d'une position tranquille selon le rapport topographique indiquant un faible dénivelé et une pente moyenne modérée, tout en bénéficiant d'une excellente conformité aux réglementations locales, comme en témoigne son score global élevé. Il s'agit donc d'un emplacement stable, idéal pour une réalisation résidentielle structurée et conforme.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle701 Pente moyenne0.9 %
EGRIDCH614549838058 Altitude maximale478.9 m
Surface registre foncier (STd)734 m² Dénivelé maximum (Δ)0.50 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Repentance 5.1 EGID 280049474 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin de la Repentance 5 EGID 280065248 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

📖 Plan · En vigueur

Plan de zones

ID : 2347491 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347492 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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