Rue des Rôtafayes 1, 1063 Chapelle-sur-Moudon

Parcelle n° 3056 · Chapelle-sur-Moudon (VD) · 1'860 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3056 — Rue des Rôtafayes 1
1063 Chapelle-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH138380451804 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'860 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Chapelle-sur-Moudon, Rue des Rôtafayes 1, dans une zone village très bien desservie permettant habitation, commerce ou activités professionnelles. La propriété dispose d'une surface globale de 1 860 m² et héberge une maison ancienne construite en 1780, classée "Maison à un logement". Cette bâtisse historique présente une surface au sol de 136 m² sur un étage, avec chauffage et eau chaude au gaz. Elle bénéficie d'une bonne situation géographique, mais il est important de noter que les données concernant les risques naturels sont incomplètes (information manquante). Le terrain se situe dans une zone "Zone du village" qui autorise divers usages, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) fixé à 0,17. En termes d'aménagement potentiel, le permis de construire pourrait prévoir jusqu'à trois niveaux, avec une capacité maximale non spécifiée pour les unités résidentielles. La parcelle fait partie du site protégé "Règlement du classement communal des arbres" et le document officiel concernant le plan des zones date de 1980. Malgré son caractère patrimonial, cette demeure présente un fort intérêt immobilier grâce à sa taille importante et à ses possibilités de développement respectant le cadre local. Il conviendra toutefois d'étudier attentivement les réglementations existantes pour toute extension ultérieure. L'évaluation financière indique une valeur estimée intéressante pour ce type de bien, avec un prix de vente proche de 600 000 CHF. Les éléments techniques liés aux aménagements futurs restent cependant très spéculatifs, nécessitant une analyse précise des règles locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3056 Pente moyenne4.9 %
EGRIDCH138380451804 Altitude maximale761.4 m
Surface registre foncier (STd)1'860 m² Dénivelé maximum (Δ)2.10 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue des Rôtafayes 1 EGID 802461 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chapelle-sur-Moudon (5693).

Zone du village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Chapelle-sur-Moudon (5693).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2364714 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon modification du Plan des zones

ID : 2364715 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Plan des zones

ID : 2364716 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2364717 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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