Chemin du Champ Monnet 2.1, 1063 Chapelle-sur-Moudon

Parcelle n° 3262 · Chapelle-sur-Moudon (VD) · 29'927 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3262 — Chemin du Champ Monnet 2.1
1063 Chapelle-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH156983894534 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
29'927 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé dans un secteur agricole à Chapelle-sur-Moudon, précisément au Chemin du Champ Monnet 2.1, avec un numéro postal 1063. Il s'agit d'une parcelle privée mesurant 29'927 m², identifiable via son EGRID CH156983894534. Un bâtiment agricole existant, construit en 2001 et dont la période de construction est située entre 2001 et 2005, occupe une surface utile de 627 m². Ce bâtiment, classé comme exploitation agricole, ne dispose ni de chauffage ni d'eau chaude générée sur place. L'usage prévu du terrain reste agricole selon les règles locales, tout en offrant une capacité constructible limitée mais précise : trois étages sont possibles, mais le nombre maximal de logements ou de bâtiments n'est pas spécifié. Le permis de construire a été accordé le 16 février 2001, confirmant ainsi l'utilisation initiale prévue. Les plans d'aménagement actuels confirment cette affectation, avec plusieurs réglementations communales valides concernant notamment l'emplacement des arbres et le classement des zones. La topographie indique un relief relativement doux avec une pente moyenne de 4% et un écart d'altitude de 11,9 mètres. Des calculs supplémentaires montrent que ce terrain peut accueillir jusqu'à 412 lots, composés majoritairement de logements T2 et T3. À noter également que ce bien pourrait générer un prix de vente estimé à environ 32 millions de francs suisses si vendu tel quel, avec des frais administratifs et marges prometteurs bien spécifiés. En résumé, c'est une opportunité intéressante pour des projets dans un contexte rural, grâce aux paramètres techniques clairement définis et à la disponibilité potentielle de zones constructibles conformes aux normes communales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3262 Pente moyenne4.0 %
EGRIDCH156983894534 Altitude maximale764.8 m
Surface registre foncier (STd)29'927 m² Dénivelé maximum (Δ)11.90 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Champ Monnet 2.1 EGID 280001964 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chapelle-sur-Moudon (5693).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Chapelle-sur-Moudon (5693).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2364714 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon modification du Plan des zones

ID : 2364715 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Plan des zones

ID : 2364716 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2364717 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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