Chemin des Troncs 3.1 1063 Chapelle-sur-Moudon

Chapelle-sur-moudon (VD) — Coordonnées : 46.669803619385, 6.7380709648132

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3092 — Chemin des Troncs 3.2
1063 Chapelle-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH380483458023 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'006 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle se situe au Chemin des Troncs à Chapelle-sur-Moudon dans le canton de Vaud, avec un code postal 1063. Elle est composée de trois lots distincts numérotés 3, 3.1 et 3.2, tous situés sur une même propriété cadastrale CH380483458023 correspondant à la parcelle privée numéro 3092. La surface totale de la parcelle s'étend sur environ 1006 m². Les bâtiments existants incluent une maison individuelle datant de 2002 d'une superficie habitable de 125 m² avec deux niveaux, équipé d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude. Deux autres structures sont présentes : un garage de 34 m² construit en 2014 et un autre bâtiment non résidentiel de 23 m² également de 2014. La zone d'aménagement est définie comme une zone village, autorisant divers usages tels que habitation, commerce, bureau ou activité agricole. L'indice de constructibilité COS est de 0.17, ce qui permet théoriquement jusqu'à trois étages pour les constructions possibles. Le terrain présente un dénivelé maximal de 3.3 mètres et une pente moyenne de 6.86%. Un permis de construction validé date de janvier 2002 concerne spécifiquement la maison principale. Aucun danger naturel significatif n'est signalé mais certaines données relatives aux risques sont incomplètes. L'évaluation immobilière indique un prix de vente total estimé autour de 5,6 millions de francs, avec un potentiel développement incluant cinq lots dont un studio, un T2, deux T3 et un T4. L'intérêt architectural est marqué par plusieurs réglementations communales en vigueur concernant le plan local d'aménagement.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3092 Pente moyenne6.9 %
EGRIDCH380483458023 Altitude maximale769.2 m
Surface registre foncier (STd)1'006 m² Dénivelé maximum (Δ)3.30 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente—
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin des Troncs 3.2 EGID 280107634 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chemin des Troncs 3.1 EGID 280116327 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chemin des Troncs 3 EGID 101094052 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

3 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
3
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1405814400000.

Inondation (INO)Danger faible

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1405814400000

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chapelle-sur-Moudon (5693).

Zone du village Destination : Habitation, commerce, bureaux, équipements, agriculture Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Art. 43
5 m
Dist. propriétés
Art. 43
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Chapelle-sur-Moudon (5693).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2347741 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon modification du Plan des zones

ID : 2347742 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Plan des zones

ID : 2347743 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Chappelle-sur-moudon Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347744 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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