Chemin des Mules 2, 1063 Chapelle-sur-Moudon

Parcelle n° 3129 · Chapelle-sur-Moudon (VD) · 1'366 m² · Zone d'habitation individuelle

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3129 — Chemin des Mules 2
1063 Chapelle-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle EGRID CH514544838931 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'366 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle
Indice
COS · 0.12
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au Chemin des Mules 2 et 2.1 à Chapelle-sur-Moudon dans le canton de Vaud, avec un terrain de 1366 m² (parcellaire privé). Deux bâtiments sont présents : un garage construit en 1987 d'une surface de 52 m² (sans usage d'habitation) et une maison unifamiliale datant de 2006 avec 127 m², chauffage au mazout et eau chaude électrique. La zone est résidentielle, classée « Zone d'habitation individuelle » avec une capacité constructive limitée (COS 0.12). Un permis de construire pour une nouvelle construction date d'août 2006 mais reste en procédure. Le terrain bénéficie d'une pente moyenne de 6% et se situe à 780 mètres environ. Il pourrait accueillir jusqu'à cinq niveaux (hauteur maximale 15 m) avec un potentiel de 8 lots (dont 2 studios, 2 T2, 3 T3 et 1 T4), représentant une efficacité de 66%. Les prix estimés indiquent une valeur marchande élevée (près de 9 millions CHF) avec des coûts administratifs et marges promotionnelles prises en compte. Divers règlements locaux et plans d'aménagement s'appliquent aux installations futures.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin des Mules 2, 1063 Chapelle-sur-Moudon : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3129 Pente moyenne6.0 %
EGRIDCH514544838931 Altitude maximale779.9 m
Surface registre foncier (STd)1'366 m² Dénivelé maximum (Δ)2.40 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Mules 2 EGID 280065566 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chemin des Mules 2.1 EGID 280021024 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chapelle-sur-Moudon (5693).

Zone d'habitation individuelle Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.12
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
5
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
15 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Chapelle-sur-Moudon (5693).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2364714 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon modification du Plan des zones

ID : 2364715 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Plan des zones

ID : 2364716 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2364717 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chapelle-sur-Moudon

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 3092
1'006 m²
Chemin des Troncs 3.2
1063 Chapelle-sur-Moudon
Zone du village
Parcelle n° 3331
105'954 m²
Chalet de la Fontaine 1.1
1063 Chapelle-sur-Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 11058
1'047 m²
Chemin du Verger 4a
1063 Chapelle-sur-Moudon
Zone du village
Parcelle n° 3164
192'639 m²
Rue Vaudanne 34.4
1063 Chapelle-sur-Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 3336
4'024 m²
Bois de la Fontaine 1
1063 Chapelle-sur-Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 3071
784 m²
Rue du Château 1.1
1063 Chapelle-sur-Moudon
Zone du village
Voir toutes les parcelles de Chapelle-sur-Moudon

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.