Chemin des Fossaux 3, 1443 Villars-sous-Champvent

Parcelle n° 3017 · Villars-sous-Champvent (VD) · 608 m² · Zone centrale 15 LAT - A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3017 — Chemin des Fossaux 3
1443 Villars-sous-Champvent · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT - A EGRID CH300845128331 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
608 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT - A
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels en construction situés sur le Chemin des Fossaux à Villars-sous-Champvent, dans la commune de Champvent (VD). Il s'agit d'une propriété cadastrale privée de numéro 3017 avec une surface au sol de 608 m², dont la zone est classée "Zone centrale 15 LAT - A" autorisant principalement des constructions résidentielles. Le terrain accueille un bâtiment existant de type maison à un logement construit en 2020, de quatre étages, avec une surface habitable totale de 90 m² et doté d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. La capacité constructive autorisée inclut un IUS de 0.4 et permet jusqu'à trois logements, avec des restrictions maximales de hauteur et de largeur. Les risques naturels sont jugés négligeables selon les données disponibles. Un permis de construire daté d'octobre 2019 a été accordé et réalisé, confirmant la conformité du projet aux règles locales. La localisation présente un bon potentiel de développement avec des plans officiels approuvés et une altitude moyenne de pente favorable, bien que les valeurs estimées de densité et de profit soient modérément attractives. L'ensemble reflète un bien immobilier bien encadré réglementairement avec peu de contraintes spécifiques en matière de dangers ou d'accès public.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3017 Pente moyenne21.3 %
EGRIDCH300845128331 Altitude maximale465.4 m
Surface registre foncier (STd)608 m² Dénivelé maximum (Δ)5.50 m
Code commune (VD)5905 Direction de la pente
Code commune (CAN)354 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Fossaux 3 EGID 280121442 · 1443 Villars-sous-Champvent
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Villars-sous-Champvent (5905).

Zone centrale 15 LAT - A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
3 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
12 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Villars-sous-Champvent (5905).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal 1:5000 - Commune de Champvent

ID : 2350196 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal Village - Commune de Champvent

ID : 2350197 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Champvent

ID : 2350198 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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