Route de Moudon 1.1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 196 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 3'128 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 196 — Route de Moudon 1.1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH608945478362 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'128 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Bussy-sur-Moudon au numéro 1 et 1.1 de la Route de Moudon, code postal 1514, se trouvent deux bâtiments distincts : une maison habitable de 166 m² construite en 1981 avec chauffage au mazout, et un local non habité de 34 m² datant de la même époque mais sans système de chauffage. Le domaine fait partie de la parcelle privée numéro 196, couvrant 3128 m², dans une zone résidentielle mixte permettant logement, commerce et activités agricoles. La capacité constructible autorise jusqu'à trois étages et deux logements maximaux, bien que l'état actuel ne repose que sur une construction unique de deux niveaux. Un permis de construire a été accordé en 2000 pour une adjonction, et les plans officiels sont toujours valides. L'emplacement présente une pente moyenne de 5.38 % avec un différentiel altimétrique de 10.8 mètres, offrant un potentiel intéressant malgré une estimation de valeur foncière limitée à environ 3.6 millions de francs. Les données relatives aux risques ou servitudes semblent absentes, tandis qu'une analyse réglementaire détaillée confirme la possibilité de développement tout en respectant les contraintes locales. Ce site semble idéal pour une extension modérée ou une restructuration, compte tenu de ses caractéristiques et de son statut réglementaire favorable.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle196 Pente moyenne5.4 %
EGRIDCH608945478362 Altitude maximale627.9 m
Surface registre foncier (STd)3'128 m² Dénivelé maximum (Δ)10.80 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Moudon 1.1 EGID 280029423 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Route de Moudon 1 EGID 802389 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agricole Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2358123 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2358124 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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